厂房资产分割协议书

厂房资产分割协议书协议编号：[具体编号]甲方（资产分割方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（资产分割方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方共同拥有位于[厂房具体地址]的厂房资产（以下简称“该厂房资产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该厂房资产的分割事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）厂房基本信息1.地理位置：该厂房位于[具体省份][具体市][具体区/县][具体街道/路名][具体门牌号]。2.土地信息：该厂房所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，土地使用权证号为[具体证号]。3.厂房建筑信息：厂房建筑面积共计[X]平方米，包括主体建筑、附属设施及配套用房等。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成年份为[具体年份]。（二）附属设施及设备1.该厂房附属设施包括但不限于供水、供电、排水、消防、通风等系统，具体设施情况详见附件一《厂房附属设施清单》。2.厂房内现有设备包括[设备名称、型号、数量等]，具体设备情况详见附件二《厂房设备清单》。（三）相关权益1.双方确认，该厂房资产所涉及的相关权益，如土地使用权、厂房所有权、附属设施及设备的所有权等，均为甲乙双方共同共有。2.该厂房资产目前可能存在的租赁、抵押等权益负担情况如下：[如有相关情况，详细说明租赁期限、租金支付情况、抵押金额、抵押权人等信息；如无，则注明“无”]。二、资产分割方案（一）分割方式双方同意按照以下方式对该厂房资产进行分割：1.土地分割：将该厂房所占用土地按照[具体分割比例或方式，如按面积比例分割等]进行分割，甲方获得[甲方应得土地面积]平方米的土地使用权，乙方获得[乙方应得土地面积]平方米的土地使用权。分割后的土地四至界限详见附件三《土地分割示意图》。2.厂房建筑分割：根据土地分割情况，对厂房建筑进行相应分割。甲方获得位于[具体位置]建筑面积为[甲方应得建筑面积]平方米的厂房部分，乙方获得位于[具体位置]建筑面积为[乙方应得建筑面积]平方米的厂房部分。分割后的厂房建筑具体范围详见附件四《厂房建筑分割示意图》。3.附属设施及设备分割：附属设施及设备按照以下原则进行分割：[说明附属设施及设备的分割方式，如按使用功能、价值比例等进行分割]。具体分割情况详见附件五《附属设施及设备分割清单》。（二）产权变更登记1.自本协议生效之日起[X]个工作日内，甲乙双方应共同向相关不动产登记部门申请办理土地使用权和厂房所有权的变更登记手续，将分割后的土地使用权和厂房所有权分别登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方按照[具体分担比例]分担。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定获得分割后的土地使用权、厂房所有权及附属设施、设备的所有权。对分割后属于自己的资产享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方配合办理产权变更登记等相关手续。2.义务按照本协议的约定履行资产分割相关义务，包括但不限于协助乙方办理产权变更登记手续、交付分割后属于乙方的资产等。承担分割后属于自己的资产所产生的税费、维护费用等相关费用。不得擅自对分割前的厂房资产进行处分，以免影响乙方的合法权益。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定获得分割后的土地使用权、厂房所有权及附属设施、设备的所有权。对分割后属于自己的资产享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方配合办理产权变更登记等相关手续。2.义务按照本协议的约定履行资产分割相关义务，包括但不限于协助甲方办理产权变更登记手续、交付分割后属于甲方的资产等。承担分割后属于自己的资产所产生的税费、维护费用等相关费用。不得擅自对分割前的厂房资产进行处分，以免影响甲方的合法权益。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行资产分割义务，如未按时协助乙方办理产权变更登记手续、未按时交付分割后属于乙方的资产等，每逾期一日，应按照本协议所涉及资产总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若甲方擅自对分割前的厂房资产进行处分，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行资产分割义务，如未按时协助甲方办理产权变更登记手续、未按时交付分割后属于甲方的资产等，每逾期一日，应按照本协议所涉及资产总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方擅自对分割前的厂房资产进行处分，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用，由败诉方承担。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]