共用围墙纠纷协议书

共用围墙纠纷协议书甲方（全称）：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，民族[甲方民族]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（全称）：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，民族[乙方民族]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲、乙双方因位于[具体地址]的共用围墙产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、共用围墙情况说明（一）围墙位置该共用围墙位于甲、乙双方相邻不动产之间，具体位置为：东起[起始标志物]，西至[终止标志物]，南抵[南侧参照]，北达[北侧参照]。围墙呈[形状描述]，长度约为[X]米，高度约为[X]米。（二）围墙历史及现状该围墙始建于[具体年份]，最初由[建设主体]建造，用于划分双方土地边界。多年来，双方一直共同使用该围墙。目前，围墙存在[列举现存问题，如墙体裂缝、部分倒塌等]等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权使用共用围墙进行正常的生产生活活动，如倚靠围墙放置物品、在围墙内侧进行简单的晾晒等，但不得影响围墙的安全和正常使用。有权对围墙的维护、修缮等事宜提出合理建议，并参与相关决策。2.义务不得擅自拆除、改建共用围墙，如需进行相关操作，必须提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。按照本协议约定的比例承担围墙的维护、修缮费用。在使用围墙过程中，应尽到合理的注意义务，避免对围墙造成损坏。如因甲方原因导致围墙损坏，甲方应及时修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权使用共用围墙进行正常的生产生活活动，使用方式应遵循合理、安全的原则。有权对围墙的维护、修缮等事宜进行监督，确保维护、修缮工作符合双方利益和相关标准。2.义务不得擅自改变围墙的用途或结构，如需改变，应与甲方协商一致，并办理相关审批手续（如需要）。按照本协议约定的比例承担围墙的维护、修缮费用。如发现围墙存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、围墙维护与修缮（一）日常维护双方应共同负责共用围墙的日常维护，保持围墙的清洁、整齐。具体日常维护工作包括但不限于清理围墙周边杂物、检查围墙是否有松动迹象等。双方应定期（每[X]个月）对围墙进行一次全面检查，并做好检查记录。（二）修缮情形及责任承担1.当围墙出现一般性损坏（如小面积裂缝、局部脱落等），维修费用在[X]元以下时，由双方平均分担维修费用。双方应在发现问题后的[X]日内共同协商确定维修方案，并在确定方案后的[X]日内组织维修。2.当围墙出现严重损坏（如大面积倒塌、基础下沉等），维修费用超过[X]元时，双方应共同聘请有资质的专业机构对围墙进行评估，并根据评估结果确定维修方案和费用分担比例。一般情况下，双方按照各自使用围墙所对应的土地面积比例分担维修费用，但双方另有约定的除外。维修工作应在评估报告出具后的[X]日内启动，并在[X]日内完成。（三）维修实施维修工作应由双方共同选定有资质的施工单位进行。在维修过程中，双方应共同监督施工质量，施工单位应按照相关标准和规范进行施工。维修完成后，双方应共同验收，验收合格后方可视为维修工作完成。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方擅自拆除、改建共用围墙，未提前取得乙方书面同意，甲方应恢复围墙原状，并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方因围墙拆除、改建而遭受的生产生活不便所导致的经济损失、重新建造围墙的费用等。2.甲方未按照本协议约定承担围墙维护、修缮费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权代为支付相关费用，并要求甲方偿还全部费用及违约金。3.因甲方使用不当导致围墙损坏，且甲方未及时修复或承担修复费用的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，并按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变围墙的用途或结构，未与甲方协商一致，乙方应恢复围墙原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.乙方未按照本协议约定承担围墙维护、修缮费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权代为支付相关费用，并要求乙方偿还全部费用及违约金。3.因乙方原因导致围墙出现安全隐患，且乙方未及时通知甲方或未配合处理的，乙方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于因围墙倒塌造成的人身伤害和财产损失。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着互谅互让的原则，积极寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁；如双方未就仲裁达成一致，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。六、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义