农户盖房协议书范本

农户盖房协议书范本甲方（房主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地址]2.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求进行房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋为[层数]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及结构以实际施工为准。房屋主体结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，保证工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。外墙装饰要求为[具体装饰材料及工艺，如贴瓷砖、真石漆等]，内墙装饰要求为[具体装饰材料及工艺，如刮腻子、乳胶漆等]。水电安装工程应符合国家相关标准，确保线路安全、畅通，用水设施正常使用。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方施工准备的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在施工过程中，甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提供的不符合要求的材料、设备及施工工艺，甲方有权要求乙方更换或整改。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的场地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的施工进度和要求，及时提供所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方约定的要求进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。对材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸或实际情况与原约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计或施工内容。工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对本工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。四、工程工期1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用和损失，且工期不顺延。3.工程质量保修期限内，乙方应按照本协议约定承担保修责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全要求等进行施工，乙方应负责整改，直至符合要求为止。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用和损失，且工期不顺延。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自变更设计或施工内容，乙方应按照甲方的要求恢复原状或进行整改，费用由乙方自行承担。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。如乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的