共同承包公祠协议书

共同承包公祠协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同承包公祠，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公祠基本情况公祠位于[公祠具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。公祠主体建筑为[描述建筑风格及结构]，包括[列举主要建筑部分，如大殿、厢房等]。公祠内部设施有[详细说明现有设施，如桌椅、灯具、门窗等]。2.承包范围甲乙双方共同承包公祠的运营管理，包括但不限于对公祠的日常维护、修缮，组织各类文化活动、祭祀活动等相关事宜。公祠周边的[具体范围，如一定面积的空地等]也在承包范围内，用于开展与公祠相关的配套活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与公祠运营管理的重大决策讨论，对涉及公祠发展方向、重大活动安排等事项发表意见。有权了解公祠财务收支情况，查阅相关账目报表。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照一定比例获取公祠运营收益。2.义务按照本协议约定，按时足额向共同承包项目投入资金，资金用途包括公祠维护修缮费用、活动组织费用等。协助乙方开展公祠运营管理工作，提供必要的人力、物力支持，如参与活动筹备、场地布置等。遵守公祠管理规定及本协议各项条款，不得从事损害公祠利益及声誉的行为。定期对公祠运营情况进行总结分析，提出合理化建议，促进公祠更好发展。（二）乙方权利义务1.权利负责公祠日常运营管理的具体执行工作，有权根据实际情况制定合理的运营方案，但需报甲方备案。有权按照本协议约定获取相应的管理报酬。在公祠运营过程中，有权对不符合规定或不利于公祠发展的行为提出整改意见。2.义务严格按照本协议及相关法律法规运营管理公祠，确保公祠安全、有序运行。定期向甲方汇报公祠运营情况，包括但不限于活动开展情况、财务收支状况、设施设备维护情况等。负责公祠的日常维护和修缮工作，制定合理的维护修缮计划，确保公祠建筑及设施设备处于良好状态。积极组织开展各类文化活动、祭祀活动等，丰富公祠功能，提升公祠影响力。三、运营收益分配1.收益来源公祠运营收益主要包括但不限于文化活动门票收入、祭祀活动赞助收入、公祠周边场地租赁收入、政府相关补贴收入等。2.分配比例甲乙双方按照[X]:[X]的比例分配公祠运营收益。甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.分配方式在每个会计年度结束后，由乙方负责对公祠全年运营收益进行核算，并编制详细的财务报表。经甲乙双方共同审核确认后，按照约定比例进行收益分配。分配时间为[具体时间]。四、费用承担1.公祠维护修缮费用公祠日常维护及一般性修缮费用由共同承包项目资金中支出。对于涉及公祠主体结构等重大修缮项目，所需费用经甲乙双方协商一致后，按照收益分配比例共同承担。2.活动组织费用组织各类文化活动、祭祀活动等产生的费用，如场地布置费用、嘉宾邀请费用、宣传推广费用等，由共同承包项目资金承担。3.人员工资及管理费用因公祠运营管理所需的人员工资、办公费用等管理费用，从共同承包项目资金中支出。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反公祠管理规定或本协议其他条款，给公祠或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致公祠运营出现问题或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。每逾期履行一项义务，应按照该义务对应资金预算的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的管理报酬及承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自挪用公祠运营资金或从事损害公祠利益的行为，应返还挪用资金，并按照挪用资金金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给公祠及甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，甲乙双方应按照法律规定或协议约定解除本协议，并办理相关手续。2.保密条款甲乙双方应对在共同承包公祠过程中知悉的对方商业秘密、公祠运营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可