仓库租房免责协议书

仓库租房免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的仓库用于存放货物等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下免责协议书：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库面积为[X]平方米，仓库内部设施包括但不限于[列举仓库内现有的主要设施，如货架、照明设备等]。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于合法存放[具体存放物品名称，如货物、设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用仓库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务甲方应保证仓库符合安全使用标准，提供的仓库应具备正常的通水、通电、通风等条件，确保乙方能够正常使用仓库。甲方应按照本协议约定的时间将仓库交付乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。在租赁期限内，甲方应负责仓库主体结构的维修保养，确保仓库的安全使用。如因甲方原因导致仓库出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用仓库。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如乙方因业务发展需要对仓库进行合理的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致仓库损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责仓库内财物的安全保管，配备必要的消防、防盗等安全设施，确保仓库内财物的安全。如因乙方保管不善导致财物丢失、损坏等，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将仓库腾空并交还甲方，同时清理仓库内的物品和垃圾。如乙方逾期交还仓库，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费。五．免责条款（一）不可抗力免责1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后的[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。3.若因不可抗力事件导致仓库损坏或无法正常使用，甲方应在不可抗力事件结束后的[X]天内负责修复或采取其他合理措施恢复仓库的正常使用功能。如因不可抗力事件导致乙方遭受损失，双方应根据不可抗力事件对双方造成的影响程度，协商分担损失。（二）第三方原因免责1.若因第三方的原因导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.例如，若因第三方的侵权行为导致仓库损坏或乙方的财物损失，甲方应协助乙方采取必要的措施维护乙方的合法权益，但甲方不承担直接赔偿责任。乙方应通过合法途径向第三方主张权利，如因乙方怠于行使权利导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分。（三）乙方自身行为免责1.乙方在使用仓库过程中，如因自身的故意或重大过失导致自身遭受损失，甲方不承担赔偿责任。例如，乙方未按照仓库的安全规定使用电器设备，导致发生火灾造成自身财物损失，甲方对此不承担赔偿责任。2.乙方应自行负责对其在仓库内的人员和财物进行安全管理和风险防范，如因乙方自身管理不善导致人员伤亡或财物损失，甲方不承担任何法律责任。（四）其他免责事项1.本协议未约定的其他免责事项，双方应根据公平合理的原则协商确定。如因法律法规的调整或政策变化导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应按照法律法规的规定处理善后事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供仓库或履行其他义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付租金或履行其他义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方支付拖欠的租金及违约金；解除本协议，收回仓库，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方逾期交还仓库，甲方有权自行清理仓库内的物品，并要求乙方承担清理费用及因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的超出部分损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自