农村老房修缮协议书

农村老房修缮协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（修缮方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村老房具体地址]的农村老房（以下简称“该房屋”），因年久失修需要进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋存在屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、地基下沉等问题，具体状况如下：屋顶：瓦片破损严重，多处出现孔洞，每逢雨天，屋内相应位置有明显渗漏现象。墙面：外墙部分区域出现较大裂缝，最大宽度约为[X]厘米；内墙部分墙面受潮发霉，墙皮脱落。门窗：部分窗户玻璃破碎，窗框变形；大门门锁损坏，无法正常使用。地基：经检查，房屋地基存在轻微下沉，导致房屋整体出现一定程度的倾斜。2.修缮内容屋顶修缮：拆除原有破损瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙面修复：对内外墙裂缝进行修补，铲除受潮发霉的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，色泽均匀。门窗更换：拆除损坏的窗户和大门，安装符合质量标准的新门窗，确保门窗密封性好，开关顺畅。地基加固：采用合适的地基加固方法，如注浆加固法，对地基进行加固处理，使房屋地基稳固，消除房屋倾斜隐患。3.修缮标准所有修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保修缮后的房屋质量合格，能够正常安全使用。屋顶瓦片应选用质量合格、规格统一的产品，铺设应平整、牢固，搭接处严密无缝隙。墙面粉刷应使用环保、耐水的涂料，厚度均匀，无起皮、空鼓、裂缝等现象。新安装的门窗应具备良好的隔音、隔热、防盗性能，材质符合国家标准要求。地基加固后应经专业检测机构检测，各项指标达到设计要求，房屋倾斜度恢复正常范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在修缮过程中，如发现乙方存在施工质量问题或未按协议约定施工的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋现状详细情况说明，协助乙方了解房屋实际状况，以便制定合理的修缮方案。按照协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工现场，协调周边邻里关系等。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定获得修缮费用。根据修缮工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的修缮内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行修缮施工，确保修缮工作质量和进度。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购修缮所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和协议约定的要求，并向甲方提供相关产品质量证明文件。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对修缮后的房屋质量负责保修，保修期为自修缮工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方修缮质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次农村老房修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。当修缮工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面修复完成等]时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。修缮工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在修缮期限内，乙方应合理安排施工进度，确保各项修缮工作按计划有序进行。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收1.修缮工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本协议约定的修缮内容和标准执行。2.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常施工或不提供必要的协助和支持，导致乙方无法按时完成修缮工作或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作，应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和协议约定的要求，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，所需费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.