共同共购房合同范本

共同共购房合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下共同共购房合同：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房屋类型：[如住宅、商业用房等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住、办公等]5.房屋现状：[是否为空置、已装修等]二、双方出资及份额1.甲方出资人民币[X]元，占共同购房份额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元，占共同购房份额的[X]%。3.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息为：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的份额享有房产的权益。有权参与房产相关事务的决策与管理，但需遵循双方协商一致的原则。2.义务按照本合同约定及时足额支付出资款项。协助乙方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房产有关的各类文件、票据等资料，并应乙方要求及时提供查阅。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的份额享有房产的权益。有权对房产的使用、维护等提出合理建议，与甲方共同协商决定。2.义务按照本合同约定及时足额支付出资款项。负责房产日常使用过程中的合理维护，费用由双方按份额分担，但重大维修、改造等事项需经双方协商一致并共同决定。尊重甲方对房产相关事务的合理意见，共同维护房产的权益。四、房产使用与管理1.双方共同决定房产的使用方式，包括自住、出租等。若用于出租，租金收益应按照双方出资份额进行分配。2.房产的日常维护、保养费用由双方按出资份额分担。任何一方发现房产存在问题时，应及时通知对方，共同协商解决方案。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变其用途。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在房产中的份额。2.若一方欲转让其在房产中的份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知另一方转让事宜，另一方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复是否行使优先购买权。3.如因整体房产处分（如出售、抵押等）需要双方共同决策，必须经双方一致书面同意，并按照相关法律法规办理手续。六、费用分担1.房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用，由双方按实际使用情况及出资份额分担。2.房产的维修基金、契税、印花税等与房产取得及持有相关的税费，由双方按出资份额分担。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分房产或违反本合同关于房产使用、管理等约定给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达至上述地址即视为有效送达。如一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通