农村代偿征地协议书

农村代偿征地协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方单位名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[单位地址]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体位置]的农村土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体征地用途]需要对该土地进行征收。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村代偿征地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[农村具体位置]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地性质为[农村土地性质，如农用地、宅基地等]。2.土地现状该土地上目前存在[土地上附着物情况，如房屋、树木、农作物等]，具体情况如下：房屋：[房屋数量、面积、结构等详细情况]树木：[树木种类、数量、规格等情况]农作物：[农作物品种、种植面积等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付代偿征地款及相关费用。有权对乙方征地过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违法违规行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的法律责任。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地权益，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件，如土地承包经营权证、宅基地使用证等。协助乙方办理征地过程中所需的相关手续，如提供身份证明、土地权属证明等资料，并配合乙方进行土地测量、登记等工作。在征地范围内，不得擅自进行新建、扩建、改建建筑物、构筑物或其他改变土地现状的行为，不得干扰乙方的征地工作。按照本协议约定的时间和方式，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，应保证土地及地上附着物的现状与本协议约定一致，不存在任何争议或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付土地及地上附着物。有权在征地范围内进行合法的征地活动，包括但不限于土地测量、规划设计、地上附着物清理等工作。在甲方履行本协议约定的义务后，有权按照协议约定使用该土地。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向甲方支付代偿征地款及相关费用。在征地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，依法办理征地手续，不得进行违法违规征地行为。对甲方交付的土地及地上附着物进行妥善保管和合理使用，不得擅自改变土地用途或损坏地上附着物。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，应承担相应的赔偿责任。在征地工作完成后，按照国家有关规定及时办理土地权属变更登记手续。三、代偿征地款及支付方式1.代偿征地款总额乙方应向甲方支付的代偿征地款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括土地补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等一切与征地相关的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付代偿征地款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将土地及地上附着物交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的代偿征地款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、土地交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将土地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式甲方应将土地及地上附着物以现状交付给乙方，并向乙方提供土地及地上附着物的详细清单。交付时，双方应在现场进行确认，并签署交付确认书。3.验收标准乙方应在收到甲方交付的土地及地上附着物后[X]日内进行验收。验收标准如下：土地面积、位置应与本协议约定一致。地上附着物的数量、种类、规格等应与本协议约定及交付清单一致，且不存在质量问题。土地及地上附着物不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至验收合格为止。整改期间，乙方有权暂停支付剩余代偿征地款，由此造成的损失由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照代偿征地款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照代偿征地款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的土地及地上附着物不符合本协议约定或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应负责解决相关问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的全部款项，并按照代偿征地款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付代偿征地款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照代偿征地款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途或损坏地上附着物的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起