分手房屋分割协议书

分手房屋分割协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方曾经存在恋爱关系，期间共同购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方恋爱关系终止，经友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋购买时间为[购买日期]，购买价格为人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元，双方共同偿还银行贷款人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。2.甲方应配合乙方办理与该房屋分割相关的一切手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。3.甲方保证对该房屋所享有的份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。2.乙方应按照本协议约定按时履行相关义务，包括但不限于按时支付应承担的款项等。3.乙方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、破坏等影响房屋结构和价值之事。如因乙方原因导致房屋价值减损的，乙方应承担相应赔偿责任。三、房屋分割方式经双方协商一致，该房屋由双方按份共有，其中甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。具体分割方式如下：1.房屋所有权归双方按上述份额共有，双方应按照各自份额享有权利、承担义务。2.房屋的使用、收益等权益由双方按照份额共同享有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住目的的使用。如因一方擅自使用导致另一方权益受损的，擅自使用方应承担赔偿责任。四、房屋贷款及债务承担1.双方确认，与该房屋相关的银行贷款尚未清偿完毕，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元。2.经双方协商一致确定，自本协议生效之日起，由甲方承担每月银行贷款还款额的[X]%，即人民币[X]元；由乙方承担每月银行贷款还款额的[X]%，即人民币[X]元。双方应按时足额向贷款银行偿还贷款本息，如因一方未按时还款导致另一方遭受损失的，未按时还款方应承担全部赔偿责任。3.任何一方提前清偿全部银行贷款的，有权要求另一方按照本协议约定的份额分担提前还款金额。另一方应在接到通知后的[X]个工作日内将应分担的款项支付给提前还款方。五、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记为双方按份共有，并明确各自的份额。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.因办理产权变更登记手续需要提供相关资料或签署相关文件的，双方应积极配合，及时提供并签署。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋贷款、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋贷款、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.任何一方违反本协议关于房屋保管、使用等其他约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，应按照房屋总价值的[X]%进行赔偿。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由