买房退购协议书模板

买房退购协议书模板协议书编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）甲方（卖方）1.名称：[房地产开发公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（二）乙方（买方）1.姓名：[买方姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.地址：[居住地址]4.联系方式：[联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体结构，如钢筋混凝土结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯/精装修等具体情况]，精装修的应详细说明装修标准和品牌、规格等。（二）相关配套设施1.该房屋所在小区配备有[具体配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]。2.停车位情况：[是否有专属停车位，停车位位置、编号等]。（三）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等任何权利瑕疵。2.该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。三、原购房合同情况（一）原购房合同签订情况甲乙双方于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），乙方购买甲方开发建设的上述房屋。（二）购房款支付情况1.乙方已按照原购房合同的约定向甲方支付购房款共计人民币[X]元，具体支付情况如下：[支付日期1]，支付定金人民币[X]元；[支付日期2]，支付首付款人民币[X]元；[如有其他支付情况，依次列明]。2.乙方若通过银行贷款方式支付剩余购房款，已与[贷款银行名称]签订了《个人住房贷款合同》，贷款金额为人民币[X]元。四、退购原因（一）经双方友好协商，乙方因[具体退购原因，如家庭经济状况变化、工作地点变动等]，向甲方提出退购该房屋的申请，甲方同意乙方的退购申请。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理退购相关手续。若乙方存在违约行为，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币[X]元。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账等]，转账至乙方指定的银行账户（账户名称：[乙方姓名]，账号：[具体账号]，开户行：[具体开户行]）。协助乙方办理与银行贷款相关的解除手续，包括但不限于向贷款银行出具同意解除贷款合同的书面文件等。配合乙方办理该房屋的网签合同撤销、预告登记注销等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还购房款。若甲方存在违约行为，有权按照本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供办理退购相关手续所需的全部资料，包括但不限于身份证复印件、原购房合同、购房款收据等。配合甲方办理该房屋的网签合同撤销、预告登记注销等相关手续。积极协助甲方办理与银行贷款相关的解除手续，包括但不限于配合银行办理提前还款、解除抵押等手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部购房款及按照原购房合同约定承担违约责任。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理与银行贷款相关的解除手续或配合乙方办理该房屋的网签合同撤销、预告登记注销等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时提供办理退购相关手续所需的全部资料或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在办理银行贷款解除手续过程中，因乙方原因导致银行产生额外费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决（一）本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）本协议生效后，甲乙双方之间关于该房屋的权利义务关系即行终止，双方互不承担其他任何责任，但本协议另有约定的除外。（三）本协议