仓库改造合租协议书

仓库改造合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓库（以下简称“该仓库”），位于[仓库具体地址]，面积为[X]平方米，乙方有意与甲方共同对该仓库进行改造并合租使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库现状该仓库目前为[仓库现有状况描述，如闲置、部分设施损坏等]，仓库结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，仓库内有[列举现有设施，如照明设备、通风设备等]。2.改造内容双方共同协商确定改造方案，改造内容包括但不限于：对仓库内部进行隔断，划分出各自独立的使用区域；对仓库的墙面、地面进行修缮和装修；安装必要的水电设施、消防设施等，以满足合租后的使用需求。3.合租使用方式改造完成后，双方按照约定的比例共同使用该仓库，各自使用区域的具体划分以双方签字确认的平面图纸为准。仓库的出入口、通道等公共区域由双方共同使用和维护。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用仓库的相应区域。对乙方使用仓库的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务确保仓库的合法性，保证其拥有仓库的合法使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和要求，与乙方共同完成仓库的改造工作，提供必要的协助和配合。负责仓库改造过程中的对外协调工作，如与相关部门沟通施工许可等事宜。改造完成后，负责仓库公共区域的日常维护和管理，包括但不限于照明、通风、消防设施等的检查和维修。按照本协议约定的比例分担仓库改造费用及后续使用过程中的各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用仓库的相应区域。对仓库改造方案提出合理建议，并参与改造过程中的决策。2.义务按照本协议约定的时间和要求，与甲方共同完成仓库的改造工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供改造所需的材料、设备等。遵守仓库的使用规定，不得在仓库内从事违法违规活动。负责其使用区域内的日常清洁和卫生维护工作。按照本协议约定的比例分担仓库改造费用及后续使用过程中的各项费用。在合租期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其使用区域转租给第三方。三、费用分担1.改造费用仓库改造所需的费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设计费用等，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担X%]的比例分担。双方应在改造过程中及时结算各自应承担的费用，并提供相应的票据。2.使用费用合租期间，仓库的租金、水电费、物业费等各项使用费用，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担X%]的比例分担。双方应按照相关部门或机构的要求及时缴纳各自应承担的费用，如因一方未及时缴纳费用导致另一方受到损失的，应承担赔偿责任。四、改造工程相关事宜1.改造工程期限双方约定仓库改造工程的期限为[开始日期]至[结束日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改造工程延误的，双方应协商确定新的工程期限。2.工程质量改造工程应符合国家相关标准和规范，确保改造后的仓库安全、适用。双方应共同监督改造工程的质量，如发现质量问题，应及时要求施工方进行整改。3.验收改造工程完成后，双方应共同对改造工程进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，施工方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。因整改导致的费用增加或工期延误的，由责任方承担。五、租赁期限1.合租期限本协议约定的合租期限自仓库改造完成并验收合格之日起开始计算，为期[X]年，即自[起始日期]至[结束日期]。2.续租租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可重新签订合租协议。在同等条件下，双方享有优先续租权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定擅自转租仓库使用区域的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[具体金额]。4.若一方未按照本协议约定的时间和比例分担费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[具体金额]，同时承担因其违约行为给对方造成的全部损失。5.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力