农村房屋回迁协议书

农村房屋回迁协议书甲方（回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体回迁原因]需要进行农村房屋回迁，乙方同意接受回迁安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋位置：本次回迁房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，土地所有权归[集体土地所有者名称]所有。2.房屋基本情况：回迁房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.配套设施：该回迁房屋所在小区配备有以下配套设施：基础设施：包括供水、供电、供气、排水、通讯等设施，确保正常使用。供水设施由[供水单位名称]负责维护管理，供电设施由[供电单位名称]负责维护管理，供气设施由[供气单位名称]负责维护管理，排水设施由[排水管理单位名称]负责维护管理，通讯设施由[通讯运营商名称]负责维护管理。公共服务设施：小区内设有[具体公共服务设施，如物业管理用房、社区活动中心、幼儿园等]，为居民提供便利的生活服务。物业管理用房由[物业管理公司名称]负责使用和管理，社区活动中心由[社区管理部门名称]负责组织相关活动，幼儿园由[幼儿园运营主体名称]负责运营管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的标准和方式接收回迁房屋。在回迁房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回迁安置补偿费用（如有）。负责办理回迁房屋的相关建设手续，确保房屋建设符合法律法规和政策要求。在回迁房屋交付时，向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书（或相关产权证明文件）等资料。按照本协议约定的标准和内容，完成小区配套设施的建设，并确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式接收回迁房屋。在回迁房屋交付后，有权对房屋进行装修、使用和处分，但不得违反法律法规和小区管理规定。有权要求甲方按照本协议约定的标准和内容，提供相应的配套设施和服务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行回迁安置工作，提供必要的协助和资料。在回迁房屋交付前，按照甲方要求支付相关费用（如有）。遵守小区管理规定，爱护小区公共设施和环境，不得从事损害公共利益和他人合法权益的行为。三、回迁房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快交付房屋，但交付时间的延迟不得超过[具体延迟期限]。2.交付条件：回迁房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的给排水、供电、供气、通讯等基础设施设备能够正常使用。小区配套设施已按照本协议约定建设完成，并能够正常运行。甲方已取得房屋质量合格证明、房屋产权证书（或相关产权证明文件）等资料。3.交付程序：在回迁房屋交付前，甲方应提前[通知期限]通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后，按照甲方指定的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证等有效证件，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书（或相关产权证明文件）等资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续（如有）。四、回迁安置补偿费用（如有）1.费用标准：如甲方需要向乙方支付回迁安置补偿费用，费用标准为[具体补偿标准，如货币补偿金额、房屋置换面积等]。该补偿标准是根据[具体计算依据，如当地拆迁政策、房屋评估价值等]确定的。2.支付方式：甲方应在[具体支付时间]前，将回迁安置补偿费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等]。乙方应在收到款项后，向甲方出具收款凭证。3.费用调整：在回迁安置过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致回迁安置补偿费用标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。五、房屋产权登记1.登记主体：回迁房屋的产权登记主体为[产权登记主体名称，如甲方或乙方，具体根据实际情况确定]。2.登记时间：甲方应在回迁房屋交付后[具体登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致登记时间延迟的，甲方应承担相应的法律责任。3.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规和政策规定由[费用承担方，如甲方或乙方，具体根据实际情况确定]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付回迁房屋的，每逾期一日，应按照回迁安置补偿费用（如有）的[具体违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时按照回迁安置补偿费用（如有）的[具体违约比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的回迁房屋不符合本协议约定的交付条件的，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担方式向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的标准和内容完成小区配套设施建设或导致配套设施无法正常运行的，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至符合协议约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行回迁安置工作或支付相关费用（如有）的，每逾期一日，应按照应支付费用的[具体违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方违反小区管理规定，损害公共利益和他人合法权益的，乙方应承担相应的法律责任。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[具体协商期限]内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意按照以下第[具体争议解决方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：仲裁：提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效