办理房产赠与协议书

办理房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续完成前，若出现法定撤销赠与情形，有权依法撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房产设置任何抵押、质押等权利负担。协助乙方办理房产赠与所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。按照本协议约定的时间和方式将赠与房产交付给乙方，并确保交付时房产的现状与本协议约定一致。承担办理房产赠与过程中依法应由甲方承担的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续及交付房产等义务。自房产赠与变更登记手续完成后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产赠与相关手续，提供必要的证明文件和信息。接受甲方交付的赠与房产，并按照房产现状妥善使用和管理该房产。承担办理房产赠与过程中依法应由乙方承担的各项税费（如有）。若乙方违反本协议约定，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、书面交接等]。2.在房产交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本情况、附属设施情况、交付时间等内容。四、房产赠与变更登记手续1.双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。3.在办理变更登记手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，任何一方不得因此拒绝履行本协议约定的义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得赠与房产或无法办理房产赠与变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产赠与手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补