农村房屋重建协议书

农村房屋重建协议书甲方（重建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[农村房屋具体地址]的房屋进行重建，乙方具备相应的房屋重建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋的位置及面积甲方重建房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋层数为[X]层，各层具体布局为：首层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间等；二层包括卧室[X]间、卫生间等；三层包括卧室[X]间、卫生间等（具体布局可根据实际情况详细约定）。2.房屋结构及建筑材料要求房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑材料要求如下：墙体材料采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]；屋面采用[具体屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]；门窗采用[具体门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]；其他建筑材料应符合国家相关质量标准及行业规范，且满足本协议约定的质量要求。3.房屋重建的具体工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等；主体工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、屋面施工等；装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等；水电安装工程：包括室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等；附属工程：包括化粪池、围墙、院门等配套设施建设。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工程进度等进行施工；在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供重建房屋的相关图纸、资料等，并确保其真实性和准确性；按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款；协助乙方办理房屋重建过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持；负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行；对乙方完成的工程内容及时进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款；在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但需经甲方书面同意；在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务具备合法的房屋重建资质，并向甲方提供相关资质证明文件；按照本协议约定的质量标准、工程进度、建筑材料要求等进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及行业规范；制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完工；在施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响；按照国家相关规定及本协议约定，妥善保管施工过程中产生的各类资料，工程竣工后向甲方提供完整的工程资料；在工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；附属工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间甲方应在上述各阶段验收合格后的[X]个工作日内将相应工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票。四、工程进度及工期1.工程进度乙方应按照以下工程进度计划进行施工：基础工程应在合同签订后的[X]日内开工，并在开工后的[X]日内完工；主体工程应在基础工程完工后的[X]日内开工，并在开工后的[X]日内完工；装饰装修工程及水电安装工程应在主体工程完工后的[X]日内开工，并在开工后的[X]日内完工；附属工程应在装饰装修工程及水电安装工程完工后的[X]日内开工，并在开工后的[X]日内完工。乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担由此给甲方造成的损失。2.工期本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、国家规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到工程竣工报告及相关资料后的[X]个工作日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应将房屋交付甲方使用；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付工程款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程进度、建筑材料要求等进行施工，应负责无偿整改，直至达到约定标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均