办公楼保安合同范本

办公楼保安合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有办公楼，需要专业的保安服务以维护办公楼的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供办公楼保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域本合同所指服务区域为甲方拥有的位于[具体地址]的办公楼，包括办公楼主体建筑、附属设施、周边公共区域等。（二）服务内容1.人员出入管理负责办公楼出入口的24小时值班，对进入办公楼的人员进行身份核实、登记，严禁无关人员进入。对携带物品外出的人员进行检查、核实，确保物品符合规定，防止办公楼内财物被盗。2.巡逻安保制定详细的巡逻路线和时间表，定时对办公楼内部及周边区域进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，确保不留安全死角。在巡逻过程中，注意观察办公楼设施设备的运行情况，发现异常及时报告并采取相应措施。对巡逻过程中发现的安全隐患进行记录，并及时向甲方汇报，配合甲方进行整改。3.车辆管理负责办公楼停车场的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放，确保通道畅通。对进入停车场的车辆进行登记，检查车辆外观，防止车辆损坏停车场设施。禁止无关车辆进入办公楼区域，对紧急情况需要进入的车辆进行必要的检查和登记。4.安全监控负责操作和维护办公楼内的安全监控系统，确保监控设备24小时正常运行。对监控视频进行实时查看，发现异常情况及时通知巡逻人员进行核实处理，并做好记录。按照甲方要求，定期保存监控视频资料，保存期限不少于[X]天。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业培训，熟悉安全保卫知识和技能。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持良好的形象和精神面貌。3.乙方应建立健全保安服务管理制度，对保安人员进行严格管理，确保服务质量。4.在服务过程中，乙方应积极配合甲方的工作安排，及时响应甲方的需求，对甲方提出的问题和建议应认真对待并妥善处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。有权知晓保安服务工作的相关信息，包括巡逻记录、监控视频等。2.义务为乙方提供开展保安服务工作所需的基本条件，包括办公场所、设备存放空间等。按照合同约定向乙方支付保安服务费用。协助乙方处理在保安服务过程中遇到的与甲方内部人员或其他相关方的协调问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取保安服务费用。根据保安服务工作的实际需要，合理调配保安人员。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。负责保安人员的工资、福利、保险等费用支出。因乙方原因导致保安服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展保安服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和要求提供保安服务，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方支付当月服务费用[X%]的违约金。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自减少保安人员数量或降低服务标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内恢复正常服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方保安人员因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，乙方应向甲方支付合同总金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为导致甲方产生法律纠纷的，乙方应积极协助甲方处理，承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。（二）合同终止后的事项合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将保安服务相关资料、设备等移交给甲方，并办理相关交接手续。乙方应确保在合同终止后[X]个月内，对合同履行期间涉及的甲方信息严格保密，不得泄露。（三）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并注明收件人姓名、地址、联系方式等信息。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过直接送达方式送达的，以对方签收之日视为送达。一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方，否则由此造成的一切后果由未通知方承担。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任