厦门拆迁履行协议书

厦门拆迁履行协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]住址：[详细住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于厦门市[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于厦门市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施：房屋附属的庭院、围墙、水电设施、附属建筑物（如有）等。庭院面积约为[X]平方米，围墙长度约为[X]米；水电设施包括独立电表[电表编号]、水表[水表编号]，供电电压为[X]伏，供水管道管径为[X]毫米；附属建筑物如[具体附属建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的合法有效文件及资料，如房屋产权证书、土地使用证等。2.义务按照国家及地方有关拆迁补偿安置的规定，制定合理的拆迁补偿安置方案，并向乙方详细说明。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。负责办理拆迁过程中所需的各项审批手续，确保拆迁行为合法合规。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正，并向相关部门举报。在规定时间内，选择符合自身需求的补偿安置方式，如货币补偿、产权调换等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，如房屋面积测量报告、房屋现状照片等。在本协议约定的时间内，腾空房屋及附属设施，将房屋钥匙及相关产权证书等交付给甲方，并配合甲方办理交接手续。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方做好房屋内物品的清理、搬运等工作，不得故意阻挠拆迁进程。按照国家及地方有关规定，自行承担因拆迁可能产生的相关税费。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方协助甲方办理完房屋产权注销等相关手续之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、补偿安置方式1.货币补偿：乙方选择货币补偿方式，甲方按照上述约定向乙方支付拆迁补偿款。乙方应在收到全部拆迁补偿款后，自行解决居住或经营场所等问题。2.产权调换调换房屋地点：甲方提供位于厦门市[具体产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。调换房屋标准：产权调换房屋应符合国家及地方有关房屋质量标准，具备合法产权证书。房屋交付时应达到入住条件，包括通水、通电、通气、道路畅通等。差价结算：双方按照本协议约定的拆迁补偿款总额与产权调换房屋价值进行差价结算。若拆迁补偿款总额高于产权调换房屋价值，甲方应在办理房屋交接手续时向乙方支付差价；若拆迁补偿款总额低于产权调换房屋价值，乙方应在办理房屋交接手续时向甲方补足差价。差价金额按照产权调换房屋市场评估价格计算。五、搬迁及过渡期限1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋交付给甲方。2.过渡期限若乙方选择货币补偿方式，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方支付全部拆迁补偿款之日止。若乙方选择产权调换方式，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋交接手续之日止。过渡期限最长不超过[X]个月。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁补偿安置方案对乙方进行补偿安置，或擅自变更拆迁范围、拆迁期限等，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并承担乙方因此遭受的全部损失。给乙方造成损失较大的，甲方还应另行支付相当于损失金额[X]%的赔偿金。若因甲方原因导致拆迁工作无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，