北京租房子合同范本

北京租房子合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于北京市区街道号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为（月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付日前天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水费：乙方租赁期间，水费由方承担。乙方应按照北京市供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方原因逾期未缴纳水费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.电费：乙方租赁期间，电费由方承担。乙方应按照北京市供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方原因逾期未缴纳电费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.燃气费：乙方租赁期间，燃气费由方承担。乙方应按照北京市燃气部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方原因逾期未缴纳燃气费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.物业费：乙方租赁期间，物业费由方承担。乙方应按照小区物业管理公司的规定按时缴纳物业费，如因乙方原因逾期未缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.供暖费：乙方租赁期间，供暖费由方承担。乙方应按照北京市供暖部门的规定按时缴纳供暖费，如因乙方原因逾期未缴纳供暖费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.禁止行为：乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设其他设施设备。六、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内自用设施设备的维修养护。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修。如乙方怠于维修，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备发生紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.违约解除：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。乙方在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时进行维修，并按照乙方实际遭受的损失向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民