办公院子合租协议书

办公院子合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[办公院子具体地址]的办公院子（以下简称“该办公院子”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、标的物或服务具体描述1.该办公院子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院子内包含[具体房间数量]间办公室、[X]个停车位以及配套的水电设施、网络设施等。2.院子整体布局合理，采光良好，具备良好的办公环境，适合各类办公需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该办公院子的相应区域。有权对乙方使用院子的情况进行监督。2.义务确保其提供的关于办公院子的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付办公院子，并保证院子在交付时符合正常使用条件。负责协调与院子相关的物业管理、水电费缴纳等事宜，确保乙方在使用过程中不受干扰。如需对院子进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的办公区域及共用设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用办公院子，不得擅自改变其用途。按时支付租金、水电费等相关费用。妥善保管院子内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守院子的管理制度，不得在院子内从事违法违规活动。如需对所使用的办公区域进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，装修或改造方案不得损害院子整体结构和其他租户利益。三、租金及支付方式1.双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金包含院子的场地使用费用、物业管理费用等，但不包含水电费。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。四、水电费及其他费用1.水电费由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续，并提供必要的信息。2.除租金和水电费外，若因使用办公院子产生其他费用（如网络费、垃圾处理费等），由乙方自行承担。五、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还办公院子。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续租申请。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。六、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定或造成院子设施设备损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。在租赁期满或协议解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付办公院子或交付的院子不符合使用条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回办公院子，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变办公院子用途、损坏院子设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空院子，并按照院子损坏部分的修复费用或市场价值进行赔偿，同时支付违约金人民币[X]元。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未