办公场地共享协议书

办公场地共享协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的办公场地，乙方有意愿共享该场地用于办公活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就办公场地共享事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）共享场地位置及面积甲方提供位于[详细地址]的办公场地，场地面积为[X]平方米。该场地具体位置为[楼层及房间号等详细信息]，场地布局为[简要描述场地的布局情况，如隔断间数量、会议室位置等]。（二）场地设施设备1.办公区域配备基本办公桌椅、文件柜等办公家具。2.提供网络接入服务，网络带宽为[X]Mbps，确保乙方能够正常开展线上办公及业务交流。3.设有公共区域，包括但不限于茶水间，配备饮水机、微波炉等设备；休息区，提供沙发、茶几等休息设施；公共卫生间，保持清洁卫生。4.提供会议室，会议室配备投影仪、音响设备、白板及书写工具等，供乙方在需要时预约使用。（三）场地使用时间乙方可在工作日的[具体时间段，如上午9:00下午18:00]使用共享办公场地，但需提前与甲方沟通特殊使用需求。在非工作日期间，乙方如需使用场地，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后按照约定时间使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地共享费用。对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。根据实际情况，在合理范围内调整场地使用规则及设施设备配置，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的办公场地及相关设施设备，并确保其正常运行。负责场地的安全保卫工作，配备必要的安保人员及监控设备，保障乙方人员和财产安全。定期对场地及设施设备进行维护保养，及时处理出现的故障和问题，确保乙方的正常使用。为乙方提供必要的物业服务，包括场地清洁、垃圾清运等，保持场地环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用共享办公场地及相关设施设备。有权在场地内开展合法合规的办公活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权对场地使用过程中发现的问题向甲方提出合理建议和意见，要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付场地共享费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在场地内从事违法违规活动。合理使用场地及设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。保持场地内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，配合甲方的物业服务工作。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并按照相关规定办理手续后方可进行，装修或改造过程中应遵守相关安全规定，确保不影响场地整体结构和其他租户的正常使用。装修或改造完成后，如需恢复原状的，应负责恢复。不得擅自将场地转租或转借他人使用，如需与第三方共同使用场地，应提前通知甲方并经甲方书面同意，且第三方应遵守本协议约定。三、费用及支付方式（一）场地共享费用标准乙方应向甲方支付的场地共享费用为每月人民币[X]元。该费用包含场地租金、设施设备使用费用、物业服务费用等，但不包括乙方使用场地过程中产生的水电费、通讯费等其他费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月场地共享费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月场地共享费用的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决场地及设施设备问题，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未履行安全保卫、物业服务等义务，导致乙方人员或财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地共享费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当月场地共享费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定使用场地或设施设备，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当月场地共享费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方擅自将场地转租或转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当月场地共享费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即清理场地，将场地恢复原状后交还给甲方。如因乙方转租或转借行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，如通过邮寄方式，以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送达；如通过电子邮件方式，以发送成功后的[X]日视为送达