办公住宿出租协议书

办公住宿出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有可供出租的办公及住宿场所，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公场所位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该办公场所为[具体楼层及房号]。内部设施包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等，乙方可根据自身需求合理使用，但不得擅自拆除或损坏。办公场所配备独立的水电供应系统，水电费用由乙方按照实际使用量自行承担，并按时向相关部门缴纳。甲方应确保在租赁期间水电供应的正常，因甲方原因导致水电供应中断给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.住宿场所位于办公场所同一地址的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。住宿场所内配备床、衣柜、桌椅等基本生活设施，乙方应爱护使用，如有损坏应及时通知甲方并照价赔偿。住宿场所提供独立的卫生间及淋浴设施，乙方应保持其清洁卫生，使用后及时清理。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准办公场所租金为每月人民币[X]元，住宿场所租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。租金不含物业管理费及水电费等其他费用，乙方应另行支付。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，妥善使用租赁场所及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。2.租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清所有租金、水电费、物业管理费等费用，并将租赁场所及设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁场所及设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保租赁场所及设施设备符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，如消防设施配备等。负责租赁场所的主体结构维修，因甲方原因导致租赁场所损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的办公及生活秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场所及设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如维修租赁场所等。在租赁期满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁场所及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁场所进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或解除协议时恢复原状。应遵守国家法律法规及当地物业管理规定,不得在租赁场所内从事违法违规活动。负责租赁场所内的安全保卫工作，妥善保管自身财物，因乙方原因导致租赁场所及甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除时，应及时将租赁场所及设施设备交还甲方，并清理干净。六、物业管理1.租赁场所由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元。2.物业管理公司负责租赁场所的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作，乙方应积极配合物业管理公司的管理，遵守相关规定。3.如因物业管理公司原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决赔偿事宜，如协商不成，乙方可依法追究物业管理公司的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场所或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、物业管理费或水电费等费用，或擅自改变租赁场所用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租赁期限、租金标准等。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（