农村祖宅共享协议书

农村祖宅共享协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村祖宅具体地址]的农村祖宅（以下简称“该祖宅”），为了合理利用该祖宅资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该祖宅的共享事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖宅基本情况该祖宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，共有[X]间房屋，包括正房[X]间、厢房[X]间等。祖宅内设有独立的厨房、卫生间、客厅、卧室等生活设施，同时具备水电等基本生活条件。祖宅周边有[具体附属设施情况，如院子大小、有无菜地等]。2.共享方式双方约定对该祖宅进行共同使用、维护和管理。在共享期间，甲乙双方可按照本协议约定的方式使用祖宅的不同区域和设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用祖宅的相关区域和设施。对乙方使用祖宅的情况进行监督，确保乙方按照本协议的规定使用祖宅。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对祖宅进行合理的改造、修缮等，但应提前通知乙方。2.义务保证该祖宅的合法性，具备合法的产权或使用权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。负责祖宅的初始修缮和维护，确保祖宅在交付乙方使用时处于安全、可正常使用的状态。在共享期间，对于祖宅因自然损耗等原因需要进行的重大修缮，甲方应及时组织修缮，费用由双方按照本协议约定分担。协助乙方办理与祖宅使用相关的必要手续，如向当地村委会报备等，确保乙方在合法合规的前提下使用祖宅。尊重乙方对祖宅的使用权益，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自收回或限制乙方使用祖宅的权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用祖宅的相关区域和设施，享有在祖宅内正常居住、生活、开展合法活动的权利。在共享期间，有权对祖宅提出合理的使用建议和改进意见，与甲方共同协商祖宅的管理和维护事宜。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对其使用的祖宅区域进行必要的装饰、装修，但应事先征得甲方同意，且不得损害祖宅的整体结构和外观。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用祖宅，不得将祖宅用于违法违规或损害甲方利益的活动。承担其在祖宅内使用期间产生的水电费、物业费等相关费用。协助甲方对祖宅进行维护和管理，如发现祖宅存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。在共享期满或本协议终止后，按照原状返还祖宅及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、费用分担1.初始修缮费用祖宅交付乙方使用前的初始修缮费用由甲方承担。甲方应确保祖宅在交付时符合安全、正常使用的标准，如因甲方未履行该义务导致乙方在使用过程中出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.日常维护费用在共享期间，祖宅的日常维护费用（如一般性的维修、保养等）由双方根据实际使用情况协商分担。对于因不可抗力或意外事件导致祖宅损坏的维修费用，经双方确认后，根据公平合理的原则分担。3.重大修缮费用因祖宅自然损耗、老化等原因需要进行重大修缮的，费用由双方按照[具体分担比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]分担。甲方应及时组织修缮工作，在修缮前应提前通知乙方，并与乙方协商修缮方案和费用分担方式。四、使用期限本协议的使用期限自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自收回祖宅或限制乙方使用权利，导致乙方无法正常使用祖宅的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行祖宅的修缮、维护等义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施解决问题，并承担乙方因无法正常使用祖宅而产生的合理费用。若甲方提供的祖宅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的相关费用。2.乙方违约责任乙方若违反本协议约定，将祖宅用于违法违规活动或损害甲方利益的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并向甲方支付违约金[违约金金额]，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权采取相应措施，如限制乙方使用祖宅部分区域等，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方在使用祖宅期间，如因故意或重大过失导致祖宅及其附属设施损坏的，应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上农村祖宅共享协议书，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方的权利义务、费用分担、违约责任及争议解决方式等内容，确保