农村拆除危房协议书

农村拆除危房协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方位于农村的房屋存在安全隐患，经鉴定为危房，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村危房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的位于[具体农村地址]的危房，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。该房屋因年久失修，部分墙体出现裂缝，屋顶瓦片破损严重，存在较大安全隐患，经专业机构鉴定为D级危房（具体鉴定报告编号：[鉴定报告编号]）。2.拆除范围本次拆除范围包括上述危房的主体建筑及附属设施，附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、门楼、杂物间及其他与房屋相连的附属建筑物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与危房相关的产权证明、土地证明等资料，以便核实房屋情况。在拆除过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。按照本协议约定，收取拆除服务费用（如有）。2.义务负责组织专业的拆除施工队伍，按照国家相关安全规范和技术标准进行危房拆除工作。在拆除前，提前通知乙方拆除时间，并与乙方共同对危房内的物品进行清理和登记造册，对于乙方要求保留的物品，应妥善保管。拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，做到工完场清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作。在甲方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。对甲方妥善保管的保留物品，在拆除工作结束后有权要求返还。2.义务向甲方提供真实、准确的危房相关资料，包括但不限于房屋建造时间、结构形式、使用情况等，协助甲方了解房屋状况。在甲方拆除前，自行腾空危房内的物品，并负责将可移动物品搬离拆除现场。对于不可移动物品，如固定在房屋内的设备、装修等，应明确告知甲方是否需要保留，如未明确告知，视为同意拆除。配合甲方做好拆除现场的安全警戒工作，禁止无关人员进入拆除区域。按照本协议约定，向甲方支付拆除服务费用（如有）。三、拆除服务费用及支付方式1.拆除服务费用经双方协商一致，本次农村危房拆除服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、垃圾清运费用、安全防护措施费用等与拆除工作相关的所有费用，但不包括因乙方原因导致拆除工作增加的额外费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆除服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作完成并经乙方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余的拆除服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、拆除时间及期限1.拆除时间双方约定，本次危房拆除工作于[具体拆除开始日期]开始，预计在[预计拆除结束日期]前完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.拆除期限拆除期限为[X]个日历天，自拆除工作正式开始之日起计算。在拆除期限内，甲方应合理安排施工进度，确保拆除工作按时完成。五、安全责任1.甲方在拆除过程中应严格遵守国家相关安全法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方应配合甲方做好拆除现场的安全管理工作，不得擅自进入拆除危险区域。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.在拆除工作开始前，甲方应对拆除施工人员进行安全培训和教育，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。施工人员应佩戴安全帽等安全防护用品，遵守安全操作规程。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作，导致拆除质量不符合要求或延误拆除期限，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应负责采取补救措施，直至达到协议约定的标准和要求，由此增加的费用由甲方自行承担。如甲方在拆除过程中损坏乙方要求保留的物品，应照价赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取拆除服务费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因暂停工作而遭受的损失。若乙方提供的危房相关资料不真实、不准确，导致甲方在拆除过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自进入拆除危险区域，导致发生安全事故或影响拆除工作正常进行的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份