农村房屋遗产协议书

农村房屋遗产协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系电话：现住址：乙方：姓名：性别：身份证号：联系电话：现住址：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）。为明确该房屋的遗产归属及相关权益，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋坐落在[农村房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋包括[详细列举房屋内各房间情况，如客厅、卧室数量及面积等]。房屋附属设施有[详细说明附属设施情况，如厨房、卫生间的设施配备，是否有独立的储物间、院子等及相关尺寸、面积]，院子面积为[X]平方米，院子内有[具体描述院子内的设施，如种植的树木品种、是否有简易棚子等]。房屋周边土地情况为[说明房屋周边土地的使用情况，如是否有自留地及面积等]。2.房屋产权情况该房屋所占用的宅基地为[宅基地所属集体名称]集体所有，宅基地使用证登记的使用权人为[被继承人姓名]。房屋建造于[建造年份]，建造资金来源为[详细说明建造资金的构成，如被继承人个人积蓄、家庭共同出资等情况]。房屋目前未办理房产证，但具备合法建造手续，相关手续文件包括[列举所有建造手续文件名称，如宅基地审批文件、建房许可证等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋遗产份额的[X]%权益。有权按照本协议约定要求乙方配合办理与房屋遗产相关的手续，如过户登记等（若有需要）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其享有的房屋份额进行使用、收益等。2.义务尊重乙方对房屋享有的合法权益，不得擅自损害乙方权益。按照本协议约定履行相关义务，如协助乙方办理手续、承担相应费用等（若有）。负责提供办理房屋遗产相关手续所需的其个人资料及证明文件，并保证资料真实有效。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋遗产份额的[X]%权益。有权按照本协议约定要求甲方配合办理与房屋遗产相关的手续，如过户登记等（若有需要）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其享有的房屋份额进行使用、收益等。2.义务尊重甲方对房屋享有的合法权益，不得擅自损害甲方权益。按照本协议约定履行相关义务，如协助甲方办理手续、承担相应费用等（若有）。负责提供办理房屋遗产相关手续所需的其个人资料及证明文件，并保证资料真实有效。三、遗产分配方式经甲乙双方协商一致，该房屋的遗产分配方式如下：甲方继承该房屋遗产份额的[X]%，乙方继承该房屋遗产份额的[X]%。各方继承份额所对应的房屋具体范围及权益，以本协议第一条标的物详细说明为准。四、房屋使用与维护1.共同使用在房屋未进行分割或处分之前，甲乙双方有权共同使用该房屋及其附属设施，但应遵循合理、公平的原则，不得因使用给对方造成不必要的损害。2.维护责任甲乙双方共同承担房屋及其附属设施的日常维护责任，包括但不限于房屋修缮、设施保养等费用。对于重大修缮或改造事项，需经双方协商一致后进行，费用由双方按照继承份额比例分担。如因一方未履行维护责任导致房屋损坏或给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。五、房屋处分规定1.未经对方同意不得擅自处分在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得单独对该房屋进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为。2.共同处分程序若甲乙双方协商一致决定对房屋进行处分，应共同办理相关手续。处分所得款项按照双方继承份额比例进行分配。处分行为应符合法律法规规定及农村房屋相关管理要求，如涉及宅基地流转等特殊规定的，应严格遵守。六、违约责任1.甲方违约若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害乙方权益，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的经济损失等。如甲方的违约行为导致房屋产权发生争议或产生其他法律纠纷，甲方应负责解决并承担全部法律责任，确保乙方权益不受损害。2.乙方违约若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害甲方权益，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同甲方违约情形下的规定。如乙方的违约行为导致房屋产权发生争议或产生其他法律纠纷，乙方应负责解决并承担全部法律责任，确保甲方权益不受损害。七、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致