农村房屋联建协议书

农村房屋联建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在农村集体土地上联合建设房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、联建房屋基本情况1.联建土地位置：位于[具体农村地名]，土地性质为农村集体土地，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.联建房屋规划：双方共同规划建设[房屋层数]层，建筑面积约为[X]平方米的房屋。房屋设计方案需符合当地农村建房规划及相关政策要求，具体设计图纸由双方共同审定后确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与联建房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择等。按照本协议约定享有联建房屋相应的权益份额。2.义务负责提供联建所需的土地，并确保土地来源合法，无权属争议。协助乙方办理相关建房审批手续，提供必要的证明文件和资料，确保建房手续合法合规。按照双方约定的出资比例及时足额出资，用于房屋建设相关费用，包括但不限于土地平整、建筑材料采购、工程施工等。监督房屋建设工程质量和进度，有权提出合理的意见和建议，确保工程按照设计要求和施工规范进行。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定对联建房屋进行建设施工管理，包括选择施工队伍、组织施工等。按照本协议约定享有联建房屋相应的权益份额。2.义务负责联建房屋的设计、施工组织及管理工作，确保房屋建设符合设计要求和施工质量标准。编制房屋建设预算，经双方审定后严格按照预算控制建设成本，节约使用资金。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方监督，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，承担因手续办理不当导致的一切法律责任。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时告知甲方。三、出资方式及比例1.出资方式：双方以货币形式出资用于联建房屋建设。2.出资比例：甲方出资占总建设费用的[X]%，计人民币[X]元；乙方出资占总建设费用的[X]%，计人民币[X]元。双方应按照工程进度分期出资，具体出资时间和金额如下：在房屋建设基础工程开工前，甲方出资[X]元，乙方出资[X]元；在房屋建设主体工程施工至[具体进度节点]时，甲方出资[X]元，乙方出资[X]元；在房屋建设工程竣工验收合格前，甲方出资[X]元，乙方出资[X]元。四、房屋分配1.分配原则：按照双方出资比例进行房屋分配。联建房屋建成后，甲方享有[X]%建筑面积的房屋所有权及相应的土地使用权份额，乙方享有[X]%建筑面积的房屋所有权及相应的土地使用权份额。2.具体分配方案：双方根据房屋户型设计，按照各自享有的份额确定具体的房屋套数和位置。分配房屋时应综合考虑房屋朝向、采光、通风等因素，确保双方权益公平合理。五、房屋产权登记1.房屋建成后，双方应共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方，产权份额按照本协议约定确定。2.办理产权登记所需费用，由双方按照各自享有的房屋份额分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及相应利息，同时甲方应按照联建房屋总建设费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋建设工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。每逾期一日，应按照联建房屋总建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相应利息，同时乙方应按照联建房屋总建设费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自处分联建房屋或其权益份额，该处分行为无效，并应向对方支付联建房屋总建设费用的[X]%作为违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整联建方案或按照实际出资比例分配已建成部分房屋等。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.