农民危房拆迁协议书

农民危房拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[农民姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋属于危房，为保障公共安全及乙方的合法权益，根据相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方危房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的危房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋因年久失修，存在严重安全隐患，经相关部门鉴定为危房。甲方负责对乙方的上述危房进行拆除，并按照本协议约定给予乙方相应的补偿和安置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与危房相关的产权证明、身份证明等资料，以便核实房屋情况及乙方身份信息。在拆迁过程中，有权根据实际情况制定合理的拆迁方案，但应提前告知乙方。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房源。负责组织专业人员进行危房拆除工作，拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行，避免对周边环境和他人造成损害。拆迁完成后，负责清理现场，恢复周边环境至合理状态。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如向相关部门申请拆迁许可、备案等，并及时提供所需的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房源。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。在拆迁过程中，有权获得甲方提供的必要协助和指导，如解答拆迁相关问题、协助办理手续等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与危房相关的产权证明、身份证明等资料。在甲方确定的拆迁期限内，配合甲方完成危房拆除工作，腾空房屋并交付给甲方。不得阻碍或干扰甲方的拆迁工作，不得在拆迁区域内从事影响拆迁工作正常进行的活动。按照相关规定和甲方要求，办理与拆迁相关的手续，如签署拆迁同意书、放弃对拆除房屋的相关权益声明等。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿款1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.房屋补偿款按照乙方危房的建筑面积及当地同类房屋的市场评估价格确定，经双方协商一致，每平方米补偿价格为人民币[X]元，共计房屋补偿款人民币[房屋补偿款具体金额]元。3.附属物补偿款根据乙方房屋附属设施的实际情况进行评估确定，共计人民币[附属物补偿款具体金额]元。附属物包括但不限于[列举附属物明细]。4.搬迁补助费按照乙方实际搬迁所需费用计算，共计人民币[搬迁补助费具体金额]元。5.临时安置补助费根据乙方过渡安置时间及当地标准确定，过渡安置时间为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房源之日止，每月临时安置补助费为人民币[X]元，预计临时安置补助费总额为人民币[临时安置补助费预计金额]元。如实际过渡安置时间超过预计时间，甲方应按照实际时间增加临时安置补助费。（二）安置房源1.甲方为乙方提供位于[安置房源具体地址]的安置房屋作为回迁安置用房。该安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型结构]。2.安置房屋的交付标准为[描述交付标准，如毛坯房、精装修等]，并符合国家及当地相关房屋质量标准和交付条件。3.甲方应在本协议签订后[X]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内办理房屋交付手续。（三）支付方式1.拆迁补偿款支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。乙方腾空房屋并交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[中期付款金额]元。甲方交付安置房源并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[尾款金额]元。2.安置房屋交付方式：乙方应按照甲方通知的时间和地点，自行前往办理安置房屋交付手续，并签署相关交付文件。甲方应在交付时向乙方提供安置房屋的相关产权资料及证明文件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房源，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。甲方还应负责为乙方另行安排临时安置房源或按照市场价格向乙方支付临时安置费用，直至甲方交付安置房源或乙方自行解决居住问题为止。3.若甲方在拆迁过程中因违规操作或未尽安全防护义务等原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒与危房相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方阻碍或干扰甲方的拆迁工作，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议