农村盖房签好协议书

农村盖房签好协议书农村盖房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层房间分布及面积说明，如一楼客厅[面积]平方米、卧室[面积]平方米等]。3.房屋设计要求按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行建造。设计方案应包括房屋的外观造型、内部布局、门窗位置及尺寸等详细内容。房屋应具备良好的采光、通风条件，满足居住的舒适性和实用性。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[规格及厂家]、砖块采用[类型及尺寸]等。房屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应符合相关标准，并由双方协商确定品牌及型号。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。对建成后的房屋质量、规格等不符合本协议约定的，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的建房土地相关资料，包括土地权属证明、宅基地审批文件等，并确保建房手续合法合规。按照双方约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证办理等（如需要），并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。在房屋建造期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行房屋建造，并对施工过程的安全、质量等负责。在甲方未按照协议约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的房屋结构、面积、设计要求及建筑材料标准进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划，并告知甲方。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，由乙方承担全部责任。在房屋建造过程中，妥善保管建筑材料及设备，防止丢失、损坏。因乙方保管不善导致的损失，由乙方承担赔偿责任。房屋建造完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾等运至指定地点。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为固定总价，包含乙方完成本协议约定的房屋建造所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：房屋全部工程完工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房总款项的[X]%，人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.本工程自协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的规定。乙方应严格按照本协议约定的建筑材料标准、设计要求进行施工，确保房屋的结构安全、防水、防火、隔音等性能符合标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、建筑材料及设备的规格型号等是否符合本协议约定。如验收合格双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用及工期延误责任。房屋全部工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[X]日内组织进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付尾款；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改费用及工期延误责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因暂停施工造成的损失。若甲方提供的建房土地资料不真实、不准确或未协助乙方办理相关建房手续，导致建房工程无法正常进行或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更本协议约定的房屋设计要求、建筑材料标准等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用及赔偿乙方的工期延误损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋结构、面积、设计要求、建筑材料标准及施工质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成工程，每延误一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中使用不符合本协议约定的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用及工期延误责任。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的损失。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均