农村房屋分割协议书

农村房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[甲方详细住址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[乙方详细住址]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，双方共同拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）。为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如前后院、围墙、水井、厕所等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有对分割所得房屋部分的占有、使用、收益及处分权。甲方有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方在使用房屋过程中应遵守法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得损害房屋及附属设施，不得妨碍乙方对其房屋部分的正常使用。甲方应承担因分割所得房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有对分割所得房屋部分的占有、使用、收益及处分权。乙方有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得损害房屋及附属设施，不得妨碍甲方对其房屋部分的正常使用。乙方应承担因分割所得房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。三、房屋分割具体方案经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.以房屋中轴线为界，[详细描述分割线的具体位置及走向]，将房屋分为东、西两部分。其中，东边部分归甲方所有，西边部分归乙方所有。2.房屋附属设施按照上述分割原则进行相应划分。具体如下：前院：以分割线为界，东边部分的前院归甲方使用和管理，西边部分的前院归乙方使用和管理。后院：同理，东边部分的后院归甲方，西边部分的后院归乙方。围墙：沿分割线两侧各自的房屋范围，围墙相应归甲方和乙方所有，双方各自负责维护。水井：位于[具体位置]的水井，根据分割线划分，归使用该部分房屋的一方所有，即东边房屋对应的水井归甲方，西边房屋对应的水井归乙方。双方应合理使用水井，不得故意破坏或影响对方使用。厕所：位于[具体位置]的厕所，按照分割原则，东边房屋对应的厕所归甲方，西边房屋对应的厕所归乙方。双方负责各自厕所的日常清洁和维护。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地农村宅基地管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照法律法规及相关部门规定各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法及时办理的，双方应积极协商解决方案，不得因此影响本协议的履行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除协议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、装修损失、因无法正常使用房屋产生的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除协议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额计算方式同甲方违约情形。3.如一方未按照约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上农村房屋分割协议书，严格按照《