农村开发地协议合同

农村开发地协议合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的开发地（以下简称“该开发地”），乙方有意对该开发地进行开发利用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.开发地位置该开发地位于[详细的地理位置描述，包括所在村庄、具体地块编号等]，其四至为：东至[东至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.开发地现状该开发地目前为[描述土地现状，如荒地、耕地等]，地上附着物有[如有，详细列举地上附着物情况]。3.开发用途乙方计划将该开发地用于[明确开发用途，如建设农业产业园、生态旅游度假区等]，具体建设规划需符合国家及当地农村土地相关法律法规及政策要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取开发地使用费用。有权监督乙方按照约定的开发用途及规划进行开发建设。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该开发地拥有合法的处分权，确保本协议签订后不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与开发地相关的手续，包括但不限于向有关部门申请备案、审批等，提供必要的证明文件及资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方开发建设过程中，如遇第三方对开发地主张权利或干扰开发建设的情况，甲方应积极协助乙方解决，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的开发用途及规划对开发地进行开发建设。在开发建设过程中，有权根据实际需要对开发地进行合理的规划调整，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。对开发建设过程中投入资金所形成的资产享有所有权，但开发地的土地所有权仍归甲方所有。2.义务按照本协议约定的开发用途及规划进行开发建设，不得擅自改变开发用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。按时足额向甲方支付开发地使用费用。负责开发建设过程中的全部资金投入，并承担相应的建设风险。在开发建设过程中，遵守国家及当地农村土地相关法律法规及政策要求，保护生态环境，不得损害公共利益。开发建设完成后，按照本协议约定及相关法律法规规定，妥善处理开发地及地上建筑物、附着物等相关事宜。三、开发地使用费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的开发地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因任何因素调整，但因国家政策调整导致本协议无法继续履行的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的开发地使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的开发地使用费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、开发建设期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]个月内开始对开发地进行开发建设，并在[X]年内完成全部开发建设项目。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法按时完成开发建设的，经甲方书面同意后，开发建设期限可相应顺延。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方支付第一年开发地使用费用后的[X]日内，将开发地交付给乙方。2.交付条件甲方交付的开发地应达到以下条件：地上附着物已按照乙方要求进行清理或处置完毕。开发地周边通行道路、水电等基础设施具备基本使用条件（如有特殊要求，需详细说明）。3.接收确认乙方应在开发地交付之日起[X]日内进行验收，并向甲方出具书面接收确认书。如乙方发现开发地不符合交付条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付条件。因甲方原因导致开发地延迟交付或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证开发地权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失及预期利益损失。若甲方未按照本协议约定按时交付开发地或交付的开发地不符合交付条件，每逾期一日，应按照当年开发地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的开发地使用费用，同时甲方应按照当年开发地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付开发地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的开发地使用费用及违约金，同时乙方应按照当年开发地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变开发用途或未按照本协议约定的开发建设期限完成开发建设项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复开发地原状，同时乙方应按照当年开发地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方已投入的资金及形成的资产甲方不予补偿。若乙方未按照本协议约定妥善处理开发地及地上建筑物、附着物等相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失及预期利益损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，