农村建房陪房协议书

农村建房陪房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（陪房提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方愿意为甲方建房事宜提供陪房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为[甲方姓名]。2.房屋规划：房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计方名称]提供（如有），具体设计方案详见附件[设计图纸编号]。房屋布局包括[详细描述各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。（二）陪房服务内容1.基础工程陪建协助甲方进行房屋基础的选址和规划，根据地质条件和房屋设计要求，提出合理的基础施工方案建议。监督基础工程的施工质量，确保基础的承载力、稳定性等符合设计标准和相关规范要求。基础施工过程中，乙方应定期检查钢筋、水泥等建筑材料的质量及使用情况，检查基础开挖深度、宽度、平整度等是否符合设计要求，对基础浇筑过程进行旁站监督，防止出现混凝土浇筑不密实、蜂窝麻面等质量问题。参与基础工程的验收工作，协助甲方准备验收资料，确保基础工程顺利通过相关部门验收。2.主体结构陪建指导和监督主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等环节。对施工过程中的关键节点进行把控，如墙体的垂直度、平整度控制，梁柱的钢筋绑扎、模板支设及混凝土浇筑质量控制等。及时解决主体结构施工中出现的技术问题，根据实际情况提供合理的解决方案，确保主体结构安全可靠。如在施工过程中发现墙体裂缝、梁柱变形等异常情况，乙方应立即组织相关人员进行分析，提出处理措施，并监督整改落实。配合甲方进行主体结构的中间验收和竣工验收工作，提供技术支持和资料整理协助，保证主体结构验收合格。3.附属设施陪建负责房屋附属设施的建设指导，如围墙、门楼、化粪池、排水系统等。根据房屋整体风格和使用需求，确定附属设施的设计方案和施工标准。监督附属设施的施工进度和质量，确保附属设施与房屋主体工程相协调，且满足使用功能和安全要求。在排水系统施工中，要保证排水坡度符合设计要求，管道连接牢固、无渗漏；围墙施工要保证墙体的垂直度和平整度，基础牢固，防止出现倒塌等安全隐患。协助甲方对附属设施进行验收，确保附属设施能够正常投入使用。4.材料与设备供应指导根据房屋建设标准和质量要求，为甲方提供主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石、砖等）和设备（如门窗、水电设备等）的选型建议，并协助甲方进行采购。对甲方采购的材料和设备进行质量检验，确保其符合设计要求和相关标准。在材料进场时，乙方应会同甲方及监理单位（如有）共同对材料的品种、规格、型号、数量、质量证明文件等进行检查验收，对不合格材料及时要求退场处理。指导甲方合理安排材料和设备的堆放及保管，防止材料损坏、变质等情况发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的陪建工作进行监督，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定履行陪建义务。有权知晓房屋建设过程中的各项情况，包括工程进度、质量状况、材料使用等信息。在乙方未按照本协议约定履行陪建义务或出现严重质量问题时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定及时支付陪建费用。提供建房所需的土地及相关合法手续，并确保土地使用符合农村建房相关规定。负责协调与周边邻里及相关部门的关系，处理建房过程中可能出现的纠纷和问题，为建房工作创造良好的外部环境。按照乙方的指导意见，及时采购符合质量要求的建筑材料和设备，并保证材料和设备按时供应到施工现场。根据施工进度和乙方要求，组织相关人员对已完成的工程部分进行验收，配合乙方做好工程资料的整理和归档工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取陪建费用。在履行陪建义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、及时支付费用、提供相关资料等。对甲方采购的不符合质量要求的材料和设备，有权要求甲方更换，以确保房屋建设质量。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述，认真履行陪建义务，为甲方提供专业的建房指导和监督服务，确保房屋建设质量符合设计要求和相关规范标准。定期向甲方汇报房屋建设进度、质量状况及存在的问题，及时沟通协调解决建房过程中出现的各种问题。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，对施工人员进行安全教育培训，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。协助甲方办理房屋建设过程中的相关手续，如施工许可证办理、质量监督备案等，提供必要的资料和文件支持。在房屋建设完成后，负责整理和提供与房屋建设相关的技术资料，协助甲方办理房屋产权登记等手续。三、费用及支付方式（一）陪建费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的陪建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供的基础工程陪建、主体结构陪建、附属设施陪建及材料与设备供应指导等各项服务费用，但不包括甲方自行采购的建筑材料和设备费用以及应由甲方承担的其他费用（如政府部门收取的相关规费等）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付陪建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋基础工程完工并通过中间验收后[X]日内，甲方向乙方支付陪建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并通过中间验收后[X]日内，甲方向乙方支付陪建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋建设工程全部完工并通过竣工验收，且乙方协助甲方办理完房屋产权登记等相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余陪建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应将陪建费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付陪建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停陪建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方提供的土地存在权属争议或不符合农村建房相关规定，导致建房工作无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自更改房屋设计方案或施工要求，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此给乙方造成的损失。如因甲方擅自更改导致房屋出现质量问题，甲方应自行承担修复费用及相关法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行陪建义务，导致房屋建设质量不符合设计要求或相关规范标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋出现严重质量问题，影响甲方正常使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的陪建费用，同时乙方应按照陪建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成陪建工作，每逾期一日，应按照陪建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在陪建过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力致使一方无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过