农村建房完工协议书

农村建房完工协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：约[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建筑材料主体结构材料：乙方应使用符合国家标准的[具体材料名称，如钢筋、水泥品牌及型号等]。墙体材料：[说明墙体采用的材料，如红砖、空心砖等]。屋面材料：[描述屋面防水及覆盖材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]。4.建房服务内容包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关工作。乙方负责按照设计图纸或双方约定的标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑规范要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。对不符合约定或质量标准的工程，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整），确保施工条件具备。协调处理施工过程中与周边邻里等相关方的关系，避免因纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，提供相关资质证明文件。严格按照设计图纸、国家及地方建筑规范和本协议约定进行施工，确保工程质量。制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工材料和设备，不得浪费或挪作他用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更，但变更费用由责任方承担。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成本协议约定的全部建房服务所需的人工、材料、设备、运输、管理等各项费用，但不包括因甲方变更设计或增加建房内容而产生的额外费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；屋面工程及内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本建房工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序分项验收：在基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，经甲方验收合格并签字确认后，乙方方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况通知甲方。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员（包括但不限于甲方代表、设计单位、监理单位等）对工程进行全面验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.质量保修乙方对本建房工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责免费修复因施工质量问题导致的损坏或故障。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的问题，乙方可协助维修，但费用由甲方承担。乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或增加建房内容，致使乙方施工成本增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。若甲方未及时通知乙方变更情况，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担相应责任。若甲方未按照约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要文件资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照设计图纸、国家及地方建筑规范和本协议约定进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改造成工程逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行建房而产生的额外费用及损失。若乙方擅自更换建筑材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应材料款，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管