农村买卖山合同范本

农村买卖山合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地名]的山林（以下简称“该山林”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山林位置该山林位于[具体农村地名]，其四至范围为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。（可附山林位置图）2.山林面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山林面积为[X]亩。（如有具体的测量依据或相关证明文件，应在此说明）3.山林现状该山林目前主要生长有[列举主要树木种类]等树木，树木的平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米。山林内有[如有其他附属物，如溪流、水塘等，在此详细描述]。（可附山林现状照片）4.山林用途该山林目前用于林业生产，乙方受让后，应遵守国家法律法规及当地政府关于山林使用的相关规定，在合法合规的前提下，可进行林业经营活动，如树木种植、采伐等，但需按照相关审批程序办理手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取山林转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用山林。2.义务保证对该山林拥有合法的所有权或处分权，且该山林未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供与该山林相关的权属证明文件、山林现状资料等，并协助乙方办理山林过户或相关手续。负责处理与该山林有关的历史遗留问题，如纠纷、债务等，确保乙方受让后能正常经营使用山林，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[X]日内，将山林交付给乙方。交付内容包括山林的实际占有、相关权属证明文件及山林现状资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定取得该山林的所有权及相关权益。有权对山林进行合法的经营管理，包括但不限于树木种植、采伐等，但需按照法律法规及合同约定办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山林转让款。按照国家法律法规及当地政府的相关规定，合理使用山林，不得进行违法违规的经营活动，保护山林生态环境，不得擅自改变山林用途。在经营山林过程中，承担山林的维护、管理等费用，确保山林的正常经营和发展。协助甲方办理与山林转让相关的手续，如过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、山林转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的山林转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理完山林过户手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在山林交付且乙方确认无任何问题后[X]日内支付完毕。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部山林转让款一次性支付给甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、山林过户及相关手续办理1.过户手续甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向当地林业管理部门申请办理山林过户登记手续。办理过户登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.其他手续在办理山林过户手续过程中，如需提供其他相关文件或办理其他手续，双方应积极配合，各自承担相应的责任和费用。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证对山林拥有合法权益或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得山林所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同。若甲方未按照合同约定的时间和要求交付山林及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的山林用途或其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方及第三方造成的损失。3.双方违约若双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任，按照违约行为给对方造成的损失进行赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月