农村大棚出租协议书

农村大棚出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农村大棚出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的农村大棚位于[具体地址]，大棚面积为[X]平方米。该大棚为[材质及结构说明，如钢结构、塑料薄膜覆盖等]结构，具备[列举大棚现有设施，如通风口、灌溉设备等]基本设施。2.大棚周边配套土地面积为[X]平方米，主要用于大棚生产所需的临时堆放、通行等用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所出租大棚及周边配套土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用，不受第三方干涉。3.甲方应协助乙方办理与大棚生产经营相关的必要手续，如农业生产许可证等，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应负责大棚及周边配套土地的基本维护，如遇不可抗力因素导致大棚损坏，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行修复。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用大棚及周边配套土地，从事合法的农业生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用大棚及周边配套土地，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对大棚进行改造或增添设施，须事先征得甲方书面同意，改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。4.乙方应负责大棚内的日常生产管理及安全防范工作，因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理大棚内的物品，恢复大棚及周边配套土地的原状。五、关于大棚的维修与保养1.租赁期间，大棚的一般性维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。如遇大棚主体结构损坏等重大维修事项，由甲方负责维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。2.乙方应定期对大棚进行检查和维护，发现问题及时处理，确保大棚的正常使用。如因乙方未及时维修导致大棚损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用大棚及周边配套土地的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、损坏大棚设施等，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变用途严重影响大棚使用功能的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担已发生的费用。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订