农房拆除合同协议书

农房拆除合同协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农房具体地址]的农房需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆除标的物1.农房位置：该农房位于[详细地址，精确到门牌号]，其土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.农房状况：该农房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、猪圈、厕所等]。二、拆除服务内容1.乙方负责对上述农房及附属设施进行全面拆除，包括但不限于将房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗等全部拆除至地面以下[X]厘米，并将拆除产生的建筑垃圾清理出场，运至甲方指定的合法建筑垃圾处理场所。2.乙方在拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作不对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。3.乙方应按照相关规定办理拆除所需的一切审批手续，并承担相应的费用。三、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，拆除工作应于[开工日期]开始，至[竣工日期]完成。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致拆除工作无法按时进行，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本拆除工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包括拆除费用、建筑垃圾清理运输费用、安全防护费用、办理审批手续费用等乙方完成本合同约定工作所需的一切费用。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量和进度完成拆除任务。有权在乙方存在违约行为时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。向乙方提供拆除农房的相关产权证明文件及必要的资料。协调周边关系，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。在拆除过程中，如因甲方原因导致乙方增加费用或延误工期，有权要求甲方给予相应补偿。2.义务严格按照合同约定的拆除范围、质量标准和工期要求完成拆除工作。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护和环保措施。负责拆除现场的管理，确保拆除工作安全、有序进行，承担拆除过程中的一切安全责任。未经甲方书面同意，不得将本拆除工程转包或分包给第三方。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工程的相关资料和报告。六、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对拆除作业人员的安全教育和培训，配备必要的安全防护设备和设施。2.在拆除过程中，乙方应承担因自身原因造成的安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。3.如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方返工，直至达到质量标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的合同价款，并要求乙方承担违约责任。如乙方将本拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。