写铺位租赁合同范本

写铺位租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该铺位所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等费用。物业管理费每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前支付给物业管理公司。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内支付给甲方代收（甲方代收后应及时转交给供水、供电部门）。3.其他费用：如该铺位因使用产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该铺位符合安全使用标准，并在租赁期限内保持该铺位及其附属设施处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与该铺位租赁相关的手续，提供必要的证明文件。租赁期限内，甲方如需提前收回该铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因不可抗力等特殊原因提前收回的除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺位。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该铺位及其附属设施，不得擅自改变该铺位的结构、用途或损坏附属设施。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该铺位所在物业管理区域的规章制度，不得在该铺位内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该铺位转租、转借或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该铺位及其附属设施清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付占有使用费。七、装修及添附1.装修：乙方如需对该铺位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏该铺位的主体结构和外立面。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添附的设备、物品等，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责恢复该铺位原状。如乙方不拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定提前收回该铺位的，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回铺位而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变该铺位用途、结构或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意转租、转借或与他人合租该铺位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将该铺位交还甲方，因转租、转借或合租产生的一切纠纷由乙方自行负责处理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定或法律法规规定，在该铺位内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将该铺位交还甲方，因乙方违法违规行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的