写字楼出让合同范本

写字楼出让合同范本出让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼基本情况该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。写字楼为[写字楼建筑结构及层数等详细情况]，内部设施包括但不限于电梯[电梯数量及品牌等情况]、消防系统[消防设施情况]、中央空调系统[空调系统情况]等。2.附属设施及相关权益该写字楼附属的停车位[停车位数量及位置等情况]、配套的物业管理用房[用房面积及位置等情况]等一并出让给乙方。同时，与该写字楼相关的水、电、气等开户权益及相应的缴费记录等也随写字楼一并转移给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取写字楼出让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该写字楼拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该写字楼的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订前，如实告知乙方该写字楼的使用现状、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等相关信息。协助乙方办理该写字楼的产权过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件、缴纳应由甲方承担的过户税费等。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在合同约定的交付期限内，将该写字楼及其附属设施、相关权益按照现状交付给乙方，并保证交付时写字楼及附属设施处于正常可使用状态。交付前，负责处理该写字楼涉及的所有债务、税费、租金等事项，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼及其附属设施、相关权益，并保证其符合约定条件进行交付。有权要求甲方协助办理该写字楼的产权过户登记手续。在接收该写字楼后，有权按照自己的意愿对其进行使用、经营或处置（但需符合法律法规及相关规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付写字楼出让款。接受甲方按照合同约定交付的写字楼及其附属设施、相关权益，并在接收后承担相应的管理、维护责任。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要文件、资料，并配合甲方完成相关手续办理。承担应由乙方承担的过户税费等费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该写字楼的建筑结构、用途等，如需进行改造或变更用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并承担相应费用。三、写字楼出让款及支付方式1.出让款金额乙方应向甲方支付的写字楼出让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成写字楼交付及相关资料交接后，且乙方确认无误之日起[X]日内，乙方向甲方支付出让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在该写字楼产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该写字楼及其附属设施、相关权益交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在约定的交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供该写字楼的钥匙、产权证书、土地使用证等相关资料，并共同对写字楼及其附属设施进行查验。查验内容包括但不限于写字楼的外观、内部结构、设施设备运行情况等。经双方确认无误后，签署书面的交付确认书。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该写字楼的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续延误或无法办理的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该写字楼及其附属设施、相关权益，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的权属证明文件等资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常取得该写字楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变写字楼的建筑结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，收回该写字楼，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]