农村扒房合同协议书

农村扒房合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲委托乙方对该房屋进行扒房作业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如是否存在损坏、附属设施情况等]。2.扒房作业内容乙方负责对上述房屋进行拆除作业，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除后的建筑垃圾等。乙方应确保扒房作业过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成不必要的损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行扒房作业。有权对乙方的扒房作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或其他合法拥有该房屋权益的证明文件，并确保文件真实有效。协助乙方办理扒房作业所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和信息支持。在扒房作业开始前，腾空房屋内的物品，并确保房屋周边环境符合扒房作业条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付扒房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付扒房费用。根据扒房作业的实际情况，在合理范围内调整作业计划和方式，但应提前通知甲方。2.义务具备从事扒房作业所需的资质和专业设备，确保作业人员具备相应的技能和经验，并为作业人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定进行扒房作业，制定详细的扒房作业方案，并经甲方书面认可。作业方案应包括但不限于扒房步骤、安全保障措施、环境保护措施等。在扒房作业过程中，采取有效的安全防护措施，确保作业人员安全，如因乙方原因导致任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责对扒房作业过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，按照当地环保要求妥善处理，不得随意丢弃或堆放，避免对周边环境造成污染。在扒房作业完成后，及时向甲方交付扒房作业成果，包括房屋拆除后的场地清理情况等，并提供相关作业记录和报告。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的扒房作业转包或分包给第三方。三、费用及支付方式1.扒房费用经双方协商一致，本次扒房作业的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成扒房作业所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付扒房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成扒房作业并经甲方验收合格后[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付扒房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停扒房作业，并要求甲方支付已完成作业对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方提供的房屋相关证明文件虚假或因甲方原因导致乙方无法办理扒房作业所需的审批手续，致使扒房作业无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求进行扒房作业，每逾期一日，应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在扒房作业过程中因自身原因导致人员伤亡、财产损失或环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的扒房作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照扒房费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法