写字楼终止合同范本

写字楼终止合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[写字楼具体地址]写字楼的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、写字楼基本情况1.写字楼位置：位于[详细地址]，该写字楼所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.写字楼用途：乙方承租该写字楼用于[具体经营业务范围]。3.写字楼配套设施：该写字楼内配备有[列举主要配套设施，如电梯、中央空调系统、消防设施等]。二、终止原因双方经协商一致，决定提前终止原租赁合同，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如乙方经营战略调整、甲方另有他用等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权收回出租的写字楼及其附属设施设备。2.义务应确保在本协议签订前，该写字楼不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与写字楼使用相关的注销或变更登记手续，包括但不限于工商注册地址变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在乙方按照本协议约定腾空并交还写字楼后，按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在本协议约定的期限内，有权继续使用写字楼内的附属设施设备，但应承担正常使用期间的合理损耗费用。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾空并交还写字楼及其附属设施设备，保证写字楼及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付截至合同终止日的租金、水电费、物业费等所有应付款项。负责清理写字楼内属于乙方的物品及设备，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏写字楼内的装修及附属设施设备。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至合同终止日（即年月日）的租金共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内将上述租金支付至甲方指定账户。原租赁合同约定的租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，本协议签订后，乙方应按照原租赁合同约定的支付周期和支付方式，将租金支付至合同终止日。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还写字楼及其附属设施设备，且乙方结清所有应付款项后的[X]个工作日内，将原收取的押金人民币[X]元无息退还给乙方。3.其他费用结算乙方应自行承担在租赁期间产生并实际发生的水电费、物业费、通讯费、垃圾清运费等所有费用。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向相关部门结清上述费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、写字楼腾空及交还1.腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空写字楼，并将写字楼及其附属设施设备完整地交还给甲方。2.交还标准乙方交还的写字楼应保持原有结构完整，无损坏、无拆除（经甲方书面同意拆除的除外），地面、墙面、天花板等应保持清洁，门窗、水电设施、消防设施等应能正常使用。乙方应将写字楼内所有属于乙方的物品及设备清理完毕，包括但不限于办公家具、设备、文件资料等。如有遗留物品，甲方有权视为乙方放弃所有权，自行处置，处置费用由乙方承担。3.验收交接甲方应在乙方交还写字楼前，对写字楼状况进行检查验收。如发现乙方未按照本协议约定腾空或交还写字楼，或写字楼及附属设施设备存在损坏的，甲方有权要求乙方限期整改或修复，直至符合本协议约定的标准。经甲方验收合格后，双方应签署写字楼交接清单，确认写字楼已正式交还。交接清单应详细记录写字楼的现状及附属设施设备的情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用写字楼，或存在其他违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还写字楼，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同剩余租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及按照未付费用总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自拆除或损坏写字楼内的装修及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法