写字楼佣金合同范本

写字楼佣金合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方促成其与写字楼出租方/承租方（以下统称“第三方”）签订写字楼租赁合同，并获取相应佣金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供写字楼租赁中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼基本信息甲方拟租赁/出售的写字楼位于[写字楼详细地址]，建筑面积为[X]平方米，写字楼用途为[具体用途]。该写字楼所在楼层为[X]层，总共[X]层，楼内配套设施包括但不限于电梯[X]部、中央空调系统、消防设施完善等。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找合适的第三方，并协助甲方与第三方就上述写字楼的租赁/出售事宜进行洽谈、协商，促成甲方与第三方签订写字楼租赁合同/买卖合同。乙方应尽最大努力为甲方提供全面、专业的中介服务，包括但不限于向甲方提供市场信息、协助甲方准备相关文件资料、陪同甲方与第三方进行谈判等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解服务进展情况。在乙方促成甲方与第三方签订合同后，有权按照合同约定获取相应佣金。2.义务向乙方如实提供与写字楼租赁/出售相关的信息，包括但不限于甲方对写字楼的需求、预算、特殊要求等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件资料，并参与与第三方的洽谈、协商等活动。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就本合同所涉写字楼租赁/出售事宜进行接触或达成任何协议。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取中介服务费用。在促成甲方与第三方签订合同后，有权要求甲方按照合同约定支付佣金。有权根据市场情况及甲方需求，自主寻找合适的第三方，并开展中介服务工作。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供中介服务，尽最大努力促成甲方与第三方签订写字楼租赁合同/买卖合同。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报中介服务进展情况，定期向甲方提供市场动态及相关信息，为甲方决策提供参考依据。在促成甲方与第三方签订合同后，负责协助甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。三、佣金及支付方式（一）佣金标准若乙方成功促成甲方与第三方签订写字楼租赁合同/买卖合同，甲方应按照以下标准向乙方支付佣金：1.若为写字楼租赁合同，佣金为甲方与第三方签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。2.若为写字楼买卖合同，佣金为甲方与第三方签订的买卖合同中约定的成交价格的[X]%。（二）支付方式1.支付时间在甲方与第三方签订写字楼租赁合同/买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的[X]%。在甲方与第三方完成写字楼交接手续（若有）且乙方协助甲方办理完所有相关手续后，甲方向乙方支付剩余佣金。2.支付方式甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨佣金而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，自行与第三方就本合同所涉写字楼租赁/出售事宜进行接触或达成任何协议，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能与第三方签订写字楼租赁合同/买卖合同，乙方应退还已收取的服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或其他信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的中介服务事项完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以