共用经营场地协议书

共用经营场地协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合经营的场地，乙方有使用该场地部分区域进行经营活动的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就共用经营场地事宜达成如下协议：一、经营场地基本情况1.场地位置：甲方提供的经营场地位于[场地详细地址]，该场地为[场地性质，如商业用房、工业用房等]，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地主要用于[主要经营项目，如餐饮、零售等]经营活动，乙方使用该场地的部分区域进行[乙方具体经营项目]经营。3.场地现状：甲方应向乙方提供场地的现状说明，包括但不限于场地的装修情况、设备设施状况等。双方应在本协议签订后[X]日内共同对场地进行检查，并制作场地现状清单，作为本协议的附件。二、共用区域及使用方式1.共用区域划分：双方同意将场地划分为共用区域和乙方专用区域。共用区域包括但不限于[列举共用区域，如大厅、走廊、卫生间等]，乙方专用区域为[明确乙方专用区域的位置和面积]。2.使用方式双方应共同维护共用区域的环境卫生和公共秩序，按照合理、公平的原则使用共用区域的设施设备。乙方在使用共用区域时，应遵守甲方制定的相关管理规定，不得影响甲方及其他第三方的正常经营活动。如因经营需要对共用区域进行改造或增设设施设备，需经双方协商一致，并办理相关审批手续。三、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]日向甲方书面提出续租申请。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和其他费用。对场地及共用区域进行管理和维护，制定相关管理规定并监督乙方遵守。在租赁期限内，有权对场地进行合理的检查和维修，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证场地及相关设施设备符合国家法律法规的规定和安全标准，具备正常使用条件。按照本协议的约定向乙方提供场地及相关设施设备的使用权限，不得无故干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定使用场地及共用区域进行合法经营活动。对乙方专用区域进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案报甲方审核，经甲方同意后方可实施。要求甲方按照本协议的约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本协议的约定按时支付租金和其他费用，不得拖欠。遵守甲方制定的管理规定和国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护场地及相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将场地及相关设施设备恢复原状并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方提供场地或相关设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付租金和其他费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。如乙方违反甲方制定的管理规定或国家法律法规，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。如乙方损坏场地及相关设施设备，未按照约定及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议变更与解除：本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。任何一方按照上述地址和方式发出的通知或文件，自发出之日起[X]日内视为送达。4.