共用围墙翻建协议书

共用围墙翻建协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方相邻而居，中间存在一堵共用围墙，因该围墙年久失修，出现多处损坏，存在安全隐患，为保障双方的合法权益和正常生活，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就共用围墙翻建事宜达成如下协议：一、标的物描述1.围墙位置：该共用围墙位于[具体地理位置]，其具体四至为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。围墙长度约为[X]米，高度约为[X]米。2.现状情况：目前该围墙墙体出现裂缝、倾斜现象，部分墙体砖块脱落，围墙基础也有不同程度的下沉，已严重影响到围墙的稳定性和安全性。二、翻建方案1.设计标准：甲乙双方共同委托具有相应资质的设计单位对围墙进行设计，设计方案需符合国家相关建筑规范和安全标准。新围墙的高度、厚度、材质等参数需经双方共同确认。2.施工要求：翻建工程由双方共同选定具有相应施工资质的施工单位进行施工。施工过程中，施工单位应严格按照设计方案和施工规范进行操作，确保工程质量。3.工期安排：翻建工程自开工之日起，预计工期为[X]天。开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力因素或其他非双方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、费用承担1.费用预算：经双方共同核算，本次围墙翻建工程预计总费用为人民币[X]元，具体费用包括设计费、材料费、施工费、监理费等（详见费用清单）。2.分担比例：甲乙双方按照各自房屋与围墙的使用比例分担翻建费用，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。即甲方需承担费用人民币[X]元，乙方需承担费用人民币[X]元。3.支付方式：双方应在本协议签订后[X]日内，各自将应承担费用的[X]%支付至双方共同指定的账户作为工程预付款；工程完成[X]%时，双方各自再支付应承担费用的[X]%；工程竣工验收合格后，双方各自支付剩余费用。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对围墙翻建工程的设计方案、施工过程和工程质量进行监督。有权要求施工单位按照设计方案和施工规范进行施工，对不符合要求的地方提出整改意见。工程竣工验收合格后，有权使用翻建后的共用围墙。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付翻建费用。为施工单位提供必要的施工条件，如施工用水、用电等。配合乙方和施工单位做好施工过程中的相关工作，不得无故阻挠施工。乙方权利义务1.权利与甲方享有同等的对围墙翻建工程的监督权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。工程竣工验收合格后，有权使用翻建后的共用围墙。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付翻建费用。为施工单位提供必要的施工条件，如施工通道等。配合甲方和施工单位做好施工过程中的相关工作，不得无故干涉施工。五、工程质量与验收1.质量标准：翻建后的围墙应符合国家相关建筑质量标准和设计要求，确保围墙的稳定性、安全性和耐久性。2.验收程序：工程竣工后，施工单位应向甲乙双方提交竣工验收报告。甲乙双方应在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。3.质量保修：施工单位对翻建工程提供[X]年的质量保修服务。在保修期内，如围墙出现质量问题，施工单位应免费进行维修。六、违约责任1.费用支付违约：若甲方或乙方未按照本协议约定的时间和金额支付翻建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因解除协议而造成的损失。2.施工配合违约：若甲方或乙方未按照本协议约定为施工单位提供必要的施工条件或无故阻挠、干涉施工，导致工程延误或质量问题的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.工程质量违约：若施工单位未按照设计方案和施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，施工单位应负责无偿返工，直至达到质量标准。因此给甲乙双方造成损失的，施工单位应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议