共用围墙关系协议书

共用围墙关系协议书甲方（使用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方和乙方相邻不动产之间存在一堵共用围墙，为明确双方在共用围墙使用、维护、管理等方面的权利和义务，避免因共用围墙产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条、第二百八十八条、第二百九十六条等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、共用围墙基本情况（一）位置该共用围墙位于甲方和乙方相邻不动产之间，具体位置以双方认可的现场标识和相关不动产登记资料为准。其具体走向为：从[起始标志物]开始，沿[方向]延伸至[终止标志物]。（二）长度、高度及结构1.长度：约为[X]米（以实际测量为准）。2.高度：约为[X]米（以实际测量为准）。3.结构：该围墙为[具体结构，如砖砌结构、混凝土结构等]，墙体厚度为[X]厘米。（三）用途该共用围墙主要用于分隔甲方和乙方的不动产，保障双方的隐私和财产安全，同时起到一定的防护作用。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权合理使用共用围墙，包括在不影响围墙安全和乙方权益的前提下，在围墙上安装必要的附属设施，如晾晒架、遮阳棚等，但应提前书面通知乙方。（2）对共用围墙的使用情况有知情权，有权了解乙方对共用围墙的使用和维护计划。（3）当共用围墙受到第三方侵害或出现危及自身权益的情况时，有权要求乙方共同采取措施进行维护和修复。2.义务（1）按照本协议的约定，与乙方共同承担共用围墙的维护、修缮费用。（2）在使用共用围墙时，不得对围墙造成损坏，不得实施危及围墙安全的行为，如在围墙上过度打孔、挖掘等。（3）如需对共用围墙进行改造或增设附属设施，应提前征得乙方书面同意，并确保改造或增设行为符合相关法律法规和安全标准。（4）当发现共用围墙出现损坏或安全隐患时，应及时通知乙方，并积极配合乙方进行维修和处理。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权合理使用共用围墙，在不影响围墙安全和甲方权益的前提下，在围墙上安装必要的附属设施，如广告牌、监控设备等，但应提前书面通知甲方。（2）对共用围墙的使用情况有知情权，有权了解甲方对共用围墙的使用和维护计划。（3）当共用围墙受到第三方侵害或出现危及自身权益的情况时，有权要求甲方共同采取措施进行维护和修复。2.义务（1）按照本协议的约定，与甲方共同承担共用围墙的维护、修缮费用。（2）在使用共用围墙时，不得对围墙造成损坏，不得实施危及围墙安全的行为，如在围墙上张贴过重的宣传海报、攀爬等。（3）如需对共用围墙进行改造或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，并确保改造或增设行为符合相关法律法规和安全标准。（4）当发现共用围墙出现损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修和处理。三、维护与修缮（一）日常维护双方应各自负责对共用围墙靠近自己一侧的日常清洁和保养工作，保持围墙的整洁和美观。如发现围墙表面有污渍、杂物等，应及时清理。（二）定期检查双方应每[X]个月共同对共用围墙进行一次全面检查，检查内容包括围墙的结构安全、附属设施的完好情况等。检查过程中，双方应做好记录，并签字确认。（三）维修与修缮1.当共用围墙出现轻微损坏，如墙面小面积裂缝、附属设施松动等，双方应及时协商确定维修方案，并共同承担维修费用。维修费用按照双方各承担[X]%的比例分摊。2.当共用围墙出现严重损坏，如墙体倾斜、大面积倒塌等，双方应立即采取措施防止损失扩大，并共同委托有资质的专业机构进行评估和制定维修方案。维修费用根据评估结果和维修方案确定，由双方按照各承担[X]%的比例分摊。3.如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致共用围墙损坏，双方应根据实际情况协商确定维修方案和费用分担方式。如获得保险赔偿或政府补偿，应按照双方的损失比例进行分配。（四）维修责任1.如因一方的过错导致共用围墙损坏，该方应承担全部维修费用，并负责修复至原状。2.如无法确定损坏原因，双方应共同承担维修费用。四、改造与增设附属设施（一）改造1.任何一方如需对共用围墙进行改造，应提前[X]天向对方提交书面申请，申请内容应包括改造的原因、方案、时间安排等。2.对方应在收到申请后的[X]天内给予书面答复。如同意改造，双方应就改造方案、费用分担等事项达成书面协议后，方可进行改造。3.改造过程中，双方应相互配合，确保改造工作顺利进行。改造完成后，应共同进行验收。（二）增设附属设施1.任何一方如需在共用围墙上增设附属设施，应提前[X]天向对方提交书面申请，申请内容应包括附属设施的名称、用途、安装位置、安装方式等。2.对方应在收到申请后的[X]天内给予书面答复。如同意增设，双方应就附属设施的安装、使用、维护等事项达成书面协议后，方可进行安装。3.增设附属设施的一方应确保附属设施的安装和使用不会对共用围墙的安全和对方的权益造成影响。如因附属设施的安装或使用导致共用围墙损坏或对方权益受损，增设方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）一方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为[X]元。（二）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。（三）如一方逾期支付维修费用或违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期利息。六、争议解决（一）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款，确保共用围墙的正常使