共房屋转让合同范本

共房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]本共有房屋转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（以下简称“甲方”）1.甲方1姓名：[甲方1姓名]身份证号码：[甲方1身份证号]联系地址：[甲方1联系地址]联系电话：[甲方1联系电话]2.甲方2姓名：[甲方2姓名]身份证号码：[甲方2身份证号]联系地址：[甲方2联系地址]联系电话：[甲方2联系电话]（如有其他甲方，依次列清）以上甲方系本合同项下共有房屋的合法共有人，对该房屋享有合法的处分权。受让方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下共有房屋的所有权，且愿意将该共有房屋的全部或部分份额转让给乙方；乙方愿意受让该共有房屋的相应份额。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]（如有）。该房屋的规划设计用途为[具体规划用途]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。2.共有情况甲方各共有人对该房屋的共有方式为[按份共有或共同共有]。若为按份共有，甲方1占有[X]%的份额，甲方2占有[X]%的份额（依次列清各甲方份额）。本次转让的份额为[具体转让份额]，转让后，甲方剩余的共有份额为[剩余份额情况]，乙方将持有该房屋[受让份额]的共有权。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该共有房屋[转让份额]的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为含税价格，包含了与该房屋转让相关的所有费用，但法律法规另有规定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[定金金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一期付款：在[具体时间节点，如办理完房屋产权过户手续前X个工作日]，乙方应支付转让款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[第一期金额]）。第二期付款：在[具体时间节点，如甲方将房屋实际交付给乙方之日]，乙方应支付剩余的转让款，即人民币[大写]元整（小写：￥[第二期金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同的约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务保证对转让的房屋共有份额享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续。在收到乙方全部转让款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时的状态符合合同约定及正常使用标准。交付时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。向乙方提供该房屋的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等（如有）。2.乙方权利义务权利按照本合同的约定取得该共有房屋[受让份额]的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的文件和资料。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。第四条产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.税费承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[列举甲方承担的税费种类]，应由乙方承担的税费为[列举乙方承担的税费种类]。第五条房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应保持完好，附属设施设备应能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.交付手续房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋[受让份额]的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方确认本合同首部所填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后