共同购买门面协议书

共同购买门面协议书协议编号：[具体编号]甲方（购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同出资购买门面事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）门面基本信息1.门面坐落位置：位于[具体省份][具体市][具体区/县][具体街道名称][具体门牌号]，该门面所在建筑名称为[建筑名称]，楼层为第[X]层，房号为[具体房号]。2.建筑面积：该门面建筑面积为[X]平方米，具体面积以房地产管理部门最终核定为准。3.房屋用途：该门面规划用途为商业用房，主要用于经营[列举可经营的大致范围，如零售、餐饮等]。（二）产权状况1.该门面的产权目前登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体证书编号]。2.原产权人保证该门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且已取得合法的产权证书，有权对该门面进行出售。二、购买价款及支付方式（一）购买价款该门面的总购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款包括但不限于门面的房价款、契税、维修基金、交易手续费等与购买该门面相关的一切费用（除双方另有约定外）。（二）支付方式1.定金支付：本协议签订之日起[X]日内，甲、乙双方应共同向原产权人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金由双方按照以下出资比例支付：甲方支付[甲方定金金额]元，乙方支付[乙方定金金额]元。2.首付款支付：在[具体日期]前，甲、乙双方应共同向原产权人支付首付款（含定金）人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中甲方支付[甲方首付款金额]元，乙方支付[乙方首付款金额]元。3.贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲、乙双方以共同名义向[贷款银行名称]申请商业贷款支付。双方应按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因一方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，该方应承担补足剩余购房款的责任。（三）出资比例甲、乙双方对该门面的出资比例为：甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方按照该出资比例享有该门面的权益，并承担相应的义务。三、产权登记（一）登记方式双方同意将该门面的产权登记为按份共有，其中甲方占[X]%的产权份额，乙方占[X]%的产权份额。（二）登记手续办理在购房款全部支付完毕（包括贷款发放）且具备产权登记条件之日起[X]日内，甲、乙双方应共同前往房地产管理部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照出资比例享有该门面的收益权，包括但不限于租金收入、门面增值收益等。对该门面的使用、管理、处分等重大事项享有与出资比例相应的表决权。有权查阅与该门面相关的财务账目、合同等资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用。积极配合乙方办理与该门面购买、产权登记、贷款申请等相关的手续。不得擅自对该门面进行处分，如出售、抵押、赠与等，如需进行上述处分行为，应提前征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照出资比例享有该门面的收益权、表决权及查阅资料权。监督甲方对该门面的使用、管理情况，对甲方的不当行为有权提出异议并要求纠正。2.义务履行与甲方相同的支付购房款及相关费用、配合办理手续、不得擅自处分门面等义务。五、门面的使用与管理（一）使用方式双方同意该门面可以采取以下使用方式：1.出租：将该门面出租给第三方使用，租金收入按照双方出资比例分配。双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租赁方式等租赁事项，并签订书面租赁合同。2.自行经营：双方可以共同协商确定经营项目，由一方或双方共同经营该门面，经营收益按照双方出资比例分配。经营过程中产生的成本、费用等也由双方按照出资比例承担。（二）管理责任1.日常管理：双方应共同委托一方（或第三方）负责该门面的日常管理工作，包括但不限于房屋维修、物业管理费缴纳、租户沟通等。管理方应定期向双方汇报管理情况，并提供相关财务报表。2.重大事项决策：涉及该门面的重大事项，如装修改造、出售、抵押等，须经双方协商一致，并达成书面协议后方可实施。六、收益分配与费用承担（一）收益分配该门面产生的所有收益，包括租金收入、经营利润、门面增值收益等，均按照双方的出资比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如季度、年度]，在每个分配周期结束后的[X]日内，双方应进行收益结算，并将分配款项支付至对方指定的银行账户。（二）费用承担与该门面相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业管理费、水电费、装修费用、维修费用等，均由双方按照出资比例承担。费用支付时间按照相关合同或协议的约定执行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该门面总购买价款的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自对该门面进行处分，未经乙方书面同意，甲方的处分行为无效，且甲方应按照该门面总购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任乙方的违约责任与甲方相同，若乙方出现违约行为，应按照上述约定向甲方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得