荒地承租合同(标准版)

荒地承租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方承租荒地事宜订立合同如下：

一、承租荒地基本情况

1、荒地位置：甲方提供的荒地位于__________________，具体四至范围详见附件一：荒地范围图及界址点坐标表。该地块面积约为______亩，以实际测量面积为准。

2、土地性质：该地块属于__________________（如：未利用地、集体建设用地等），土地证号/不动产权证号：__________________。甲方保证对该地块拥有合法、完整的出租权利，并已取得相关主管部门的批准文件（如有）。

3、土地现状：承租前荒地现状为__________________（如：荒芜、有少量植被等），甲方保证提供的土地现状描述真实准确。

二、承租用途及期限

1、承租用途：本合同项下荒地仅限用于__________________（如：农业种植、养殖、林业开发、生态修复等），不得擅自改变用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意并办理相关审批手续，由此产生的一切费用由乙方承担。

2、承租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。承租期满后，如乙方需要继续承租，须在承租期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、承租价格及支付方式

1、承租价格：双方经协商一致，确定该荒地承租价格为人民币______元/亩·年（大写：人民币______元整/亩·年），承租总额为人民币______元（大写：人民币______元整），以实际承租面积计算。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付承租保证金人民币______元（大写：人民币______元整），用于保证乙方履行合同义务。承租保证金不计利息，合同期满后如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方。剩余租金按年度支付，每年____月____日前支付当年租金。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用承租土地，对乙方的违约行为有权要求其承担违约责任。

2、甲方应保证乙方在承租期内对承租土地的占有和使用，不得非法干涉乙方的正常生产活动。

3、甲方应协助乙方办理承租所需的土地使用相关手续（如有），相关费用由乙方承担。

4、在承租期内，如因甲方原因导致乙方无法按合同约定使用土地，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

5、甲方不得擅自提前收回承租土地，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已投入的生产经营总额给予合理补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用承租土地，享有土地产生的相关收益。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理支付手续。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应爱护承租土地及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如需改建或新建设施，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4、乙方应按照国家及地方有关法律法规和政策要求，合理利用承租土地，不得进行非法活动，并承担因自身行为造成的一切法律责任。

5、乙方在承租土地上进行生产经营活动，应遵守安全生产相关规定，承担相应的安全责任。

6、承租期满后，乙方应将承租土地恢复原状或达到甲方要求的条件（如有），并按时交还甲方。

五、土地交付及验收

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将承租土地交付给乙方，并双方共同进行现场验收，确认无误后签署《土地交付验收确认书》。

2、如乙方对土地现状有异议，应在接收土地前____日内书面提出，双方协商解决；如协商不成，可委托第三方机构进行测量鉴定，费用由责任方承担。

六、合同解除及终止

1、合同解除条件：

（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变承租土地用途的，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

2、合同终止：承租期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后____日内完成土地交还手续。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日