2025年装修拆除安全合同协议

2025年装修拆除安全合同协议本合同由以下双方于2025年[日期]在[地点]签订：发包方（甲方）：名称/姓名：[甲方全称或姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码或身份证号]承包方（乙方）：名称/姓名：[乙方全称或姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方统一社会信用代码或营业执照号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的[房屋/场地名称]进行拆除工程事宜，达成如下协议：第一条工程范围及内容1.1甲方同意委托乙方拆除位于[详细地址]的[房屋/构筑物/部位]的[结构类型，如：主体结构、部分墙体、地面等]。1.2拆除方式以[机械拆除/人工拆除/爆破拆除/其他方式]为主，具体实施方式由乙方根据现场情况并报甲方确认后执行，须严格遵守安全规程。1.3拆除工程内容包括但不限于拆除作业本身，以及拆除后产生的建筑垃圾的初步清理和转运至指定堆放点的费用（最终处置费用按相关规定另行承担）。1.4乙方应在拆除前负责拆除区域周围非拆除范围内的建筑物、构筑物及地下管线等采取必要的保护措施，保护费用由乙方承担，如造成损失，由乙方负责赔偿。第二条安全责任2.1安全总体要求：乙方系具备相应资质的施工单位，负责拆除工程的安全施工、管理和人员安全，对因拆除工程造成的人身伤亡、财产损失承担全部责任。乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律法规和标准规范。2.2资质与方案：乙方必须提供有效的安全生产许可证（或相关资质证明）。乙方应在签订合同后[具体天数]日内，向甲方提交详细且可行的拆除施工方案和专项安全施工方案，包括但不限于危险源辨识与风险评估、安全措施、应急预案、人员组织、设备配置等。该方案需经甲方审核确认，并按规定报送相关部门审批（如需），获得批准后方可实施。2.3人员与保险：乙方必须指派专职安全管理人员驻守现场，对所有进场作业人员进行岗前安全教育培训和考核，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。乙方应为其所有参与本拆除工程的人员依法购买意外伤害保险或办理其他相关责任保险，并将保险单据复印件提交甲方备案。保险事故发生时，乙方负责处理一切事宜，并承担由此产生的一切费用。2.4现场安全措施：乙方必须在拆除作业区域周围设置符合规范的封闭式安全警戒线、安全警示标志和夜间警示灯，派专人进行安全巡视和看护，严禁无关人员进入作业区域。拆除作业前，必须对拆除物进行必要的稳定处理，防止坍塌伤人。作业时采取有效降尘、降噪措施，尽量减少对周边环境的影响。2.5危险源管理：乙方在拆除前必须对作业区域进行勘察，全面识别并评估高压线、燃气管道、供水管线、化粪池、不稳定结构等危险源，制定专项处理方案，并在拆除过程中严格执行。如发现未预见的地下障碍物或危险源，乙方应立即停止作业，保护现场，并通知甲方共同处理，由此产生的费用和责任由甲方承担（若属于乙方勘探责任则除外）。2.6消防安全：乙方必须配备足够的消防器材并置于明显易于取用的位置，确保现场动火作业符合消防规定，配备专职或兼职消防人员。拆除作业期间，现场必须保持消防通道畅通。2.7文明施工与环保：乙方应合理安排作业时间，避免在法定休息时间、夜间或特殊时段进行产生严重噪音和粉尘的作业（确需进行的，应提前告知甲方并申请批准，并采取有效控制措施）。拆除产生的建筑垃圾应进行分类，及时清运至甲方指定的地点或符合规定的场所处置，相关费用由乙方承担。第三条工期3.1拆除工程总工期为[具体天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。3.2工期开始计算时间以乙方收到甲方支付的第一笔工程款且具备开工条件之日起算。3.3因甲方原因（如提供资料不及时、协调不力、未及时办理相关审批手续等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、未按方案施工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不顺延。3.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误或合同无法履行，双方互不承担违约责任，应及时通知对方，并提供有效证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第四条费用与支付4.1本拆除工程采用[固定总价/固定单价]方式结算。工程总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式如下：（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。（2）拆除工程完成[百分比]%（或达到某个关键节点）后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为进度款）。（3）拆除工程全部完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及结算报告。经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为竣工款）。（4）剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（作为质保金），在工程质保期满且无遗留问题后[具体天数]日内支付。4.3乙方应在收到款项后[具体天数]日内向甲方开具等额发票。4.4乙方应承担拆除过程中自身设备、材料的费用以及按合同约定应由乙方承担的所有其他费用。第五条质量与验收5.1乙方保证拆除工程符合本合同第一条约定的范围和方式，并达到安全、稳定的要求，无遗留安全隐患。5.2乙方应在拆除工程完成后[具体天数]日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。5.3验收标准：依据本合同约定及相关安全规范进行。验收合格后，双方签署验收报告。如甲方在收到通知后无正当理由拒不验收或逾期验收导致工期延误，视为验收合格。5.4如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内免费修复或采取补救措施直至合格，并承担由此产生的一切费用。第六条违约责任6.1乙方违约：(1)乙方未取得相应资质或安全生产许可证擅自施工，或未按批准的安全方案施工，甲有权立即解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。(2)乙方违反安全责任条款，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。(3)乙方未按约定时间提交安全方案、竣工资料或提交的资料不符合要求，导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。(4)乙方擅自扩大拆除范围或改变拆除方式，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。(5)乙方未按约定支付质保金，每逾期一日，应向甲方支付未支付质保金[百分比]的违约金。(6)乙方违反环保、文明施工规定，造成不良影响或被相关部门处罚，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2甲方违约：(1)甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付工程款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。(2)甲方未按时提供必要的施工条件或资料导致工期延误，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正，乙方有权顺延工期，并要求甲方赔偿由此造成的损失。(3)因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付已完成工程量相应比例的结算款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第七条事故处理7.1发生安全事故时，乙方应立即停止作业，保护现场，抢救伤员，并按国家规定及时上报有关部门，同时通知甲方。乙方应负责事故的全部应急处理和善后事宜，承担所有相关费用。7.2事故责任由有关部门认定。如事故责任在乙方，乙方承担全部责任；如涉及甲方责任，由甲方承担相应责任。第八条保险与担保8.1乙方必须按照国家规定，足额投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及第三者责任险，并将甲方列为共同被保险人。保险期限应覆盖整个施工期及缺陷责任期。乙方应在合同签订后[具体天数]日内提供保险单据复印件给甲方。8.2[根据需要选择：乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的履约保证金，于合同签订后[具体天数]日内支付。工程竣工验收合格并结清款项后[具体天数]日内，甲方无息返还履约保证金。/本合同无需提供履约保证金。]第九条保密9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等均负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（包括但不限于拆除方案、安全方案、资质证明、保险单据等）是本