装修款补充协议书

装修款补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本装修款补充协议书（以下简称“协议”）由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《室内装修合同》（合同编号：XXXX-XXXX）为基础，旨在对原合同中关于装修款项支付的相关条款进行补充和细化。原合同约定甲方委托乙方提供室内装修服务，并约定了装修总价款、支付进度及支付方式等事宜。然而，由于项目实施过程中出现部分变更及特殊情况，原合同相关条款未能完全覆盖所有实际需求。为明确双方权利义务，确保项目顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就装修款支付事宜达成如下补充协议。本协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。双方确认，本协议的签订基于对原合同条款的补充和完善，旨在进一步明确装修款项的支付标准、支付时间及违约责任，以保障双方的合法权益。本协议的签订背景为原合同项下的室内装修工程已进入实施阶段，部分工程内容因甲方需求变更或现场实际情况发生调整，导致原合同约定的装修款项支付方式及金额需要相应变更。为避免后续执行过程中产生争议，甲乙双方特此签订本补充协议，对相关款项支付事宜作出详细约定。双方均确认，本协议的签订是原合同履行过程中必要且合理的补充，旨在确保装修工程按照双方共同确认的方案顺利推进，并保障装修款项的及时、足额支付。本协议的签订符合双方真实意愿，不违反任何法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方均应严格履行本协议约定的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。本协议的签订旨在进一步明确双方权利义务，确保装修款项支付过程的清晰、透明，避免因支付问题引发争议，维护双方长期稳定的合作关系。双方确认，本协议的签订是基于对原合同条款的补充和完善，旨在进一步明确装修款项的支付标准、支付时间及违约责任，以保障双方的合法权益。双方均应本着诚实信用原则履行本协议，任何一方不得利用本协议损害对方合法权益。本协议的签订背景为原合同项下的室内装修工程已进入实施阶段，部分工程内容因甲方需求变更或现场实际情况发生调整，导致原合同约定的装修款项支付方式及金额需要相应变更。为避免后续执行过程中产生争议，甲乙双方特此签订本补充协议，对相关款项支付事宜作出详细约定。双方均确认，本协议的签订是原合同履行过程中必要且合理的补充，旨在确保装修工程按照双方共同确认的方案顺利推进，并保障装修款项的及时、足额支付。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是对原合同项下的装修款项支付事宜进行补充和细化，明确双方在装修款项支付过程中的权利与义务，确保装修款项按照约定标准、时间和方式支付，保障装修工程的顺利实施。本协议的具体范围包括但不限于以下内容：（一）明确因原合同履行过程中产生的装修款项支付调整的具体标准和依据；（二）细化装修款项的支付节点、支付比例及支付方式；（三）明确双方在装修款项支付过程中的违约责任及处理方式；（四）补充原合同中未涉及到的装修款项支付相关事宜，确保双方权利义务清晰、明确。通过本协议的签订，甲乙双方旨在进一步明确装修款项支付的具体内容，避免因支付问题引发争议，维护双方长期稳定的合作关系，确保装修工程按照双方共同确认的方案顺利推进。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）装修总价款：指原合同约定的室内装修工程总费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等所有与装修工程相关的费用。（二）进度款：指甲方按照本协议约定向乙方支付的部分装修款项，根据装修工程的实际进度分阶段支付。（三）尾款：指装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付的最后部分装修款项。（四）变更：指在装修工程实施过程中，因甲方需求变更或现场实际情况发生调整而导致的工程内容、数量、价格等方面的变化。（五）验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行的检查和确认，验收合格后视为乙方已按合同约定完成相应工程。本协议中出现的其他专业术语，其含义按照原合同约定或国家相关法律法规的规定解释。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（一）甲方的权力：甲方有权对乙方的装修工程质量、进度进行检查和监督，并有权要求乙方按照原合同及本协议的约定进行整改。甲方有权根据本协议约定，在装修款项支付节点对乙方的履约情况进行验收，验收合格后方可支付相应款项。甲方有权要求乙方提供与装修工程相关的资料，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工方案等。甲方有权根据本协议约定，在装修工程发生变更时，要求乙方提供相应的变更方案及费用调整明细，并有权对变更费用进行审核。（二）甲方的义务：甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付装修款项，不得无故拖延或克扣。甲方应积极配合乙方进行装修工程，提供必要的施工条件和工作便利，包括但不限于施工现场的出入、水电接入等。甲方应按照本协议约定，及时对乙方的装修工程进行验收，验收过程中应客观公正，不得无理拒绝验收或提出不合理要求。甲方应按照本协议约定，配合乙方处理装修工程过程中发生的变更事宜，并在确认变更方案及费用调整明细后，及时支付相应的变更费用。甲方应确保提供的装修需求及变更指令真实、合法，并承担因自身原因导致的变更所产生的相关费用。

3.2乙方的权力和义务

（一）乙方的权力：乙方有权按照原合同及本协议的约定，要求甲方支付相应的装修款项，包括进度款和尾款。乙方有权要求甲方提供必要的装修施工条件和工作便利，包括但不限于施工现场的出入、水电接入等。乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时对装修工程进行验收，并在验收合格后获得相应的支付。乙方有权要求甲方配合处理装修工程过程中发生的变更事宜，并在变更方案及费用调整明细经甲方确认后，获得相应的变更费用。（二）乙方的义务：乙方应按照原合同及本协议的约定，在约定的支付节点向甲方提交相应的支付申请及资料，包括但不限于进度款支付申请、验收报告、发票等。乙方应按照原合同及本协议的约定，在装修工程实施过程中，严格按照设计图纸、施工方案及相关标准进行施工，确保装修工程质量符合约定。乙方应积极配合甲方的检查和监督，及时进行整改，并承担因自身原因导致的工程质量问题所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，及时通知甲方进行装修工程的验收，并配合甲方完成验收工作。乙方应按照本协议约定，妥善保管装修工程过程中产生的相关资料，并在需要时提供给甲方查阅。乙方应确保装修工程使用的材料符合国家相关标准，并承担因材料质量问题导致的工程缺陷所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，配合甲方处理装修工程过程中发生的变更事宜，并在变更方案及费用调整明细经甲方确认后，按照约定进行施工并获得相应的变更费用。乙方应确保装修工程的施工安全，并承担因自身原因导致的施工安全事故所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，在装修工程全部完成后，向甲方提交完整的装修工程资料，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工记录、验收报告等。乙方应按照本协议约定，在装修工程发生变更时，及时提供相应的变更方案及费用调整明细，并配合甲方进行审核确认。乙方应确保变更方案及费用调整明细的合理性，并承担因自身原因导致的变更方案不合理所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，在装修工程发生争议时，及时与甲方进行协商解决，并积极配合甲方进行争议处理。乙方应确保装修工程的施工质量，并承担因自身原因导致的工程返工所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，在装修工程发生延期时，及时向甲方提供延期理由及相应证明，并承担因自身原因导致的延期所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，在装修工程发生质量问题时，及时进行整改，并承担因自身原因导致的整改所产生的相关费用。乙方应按照本协议约定，在装修工程发生安全事故时，及时采取措施进行救治和，并承担因自身原因导致的安全事故所产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

本协议约定的装修款项支付条件如下：（一）价格条款：本协议项下的装修款项总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该款项已包含原合同约定的所有装修工程费用，包括材料费、人工费、设计费等。如因甲方需求变更或现场实际情况发生调整导致工程内容发生变化，则相应的费用调整需按照原合同及本协议的约定执行，由乙方提供详细的变更方案及费用调整明细，经甲方审核确认后，按照确认后的方案及费用支付相应款项。（二）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付装修款项。乙方应在收到款项后向甲方提供等额的发票或其他合法有效的收款凭证。（三）支付时间：本协议项下的装修款项支付分以下阶段进行：1.进度款：本协议生效后X日内，甲方支付总款项的XX%作为首付款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；装修工程完成XX%后X日内，甲方支付总款项的XX%作为第二期款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；装修工程完成XX%后X日内，甲方支付总款项的XX%作为第三期款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；2.尾款：装修工程全部完成后并经甲方验收合格后X日内，甲方支付剩余的XX%作为尾款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方应按照本协议约定的支付时间及金额，按时足额向乙方支付装修款项，不得无故拖延或克扣。如甲方因故需要延迟支付，应提前X日与乙方协商，并经乙方同意后方可延期支付，但延期支付期间应按日向乙方支付XX%的违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限如下：（一）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程全部完成并经甲方验收合格、甲方支付全部装修款项之日止。（二）关键时间节点：1.首付款支付节点：本协议生效后X日内，甲方应支付首付款。2.第二期款支付节点：装修工程完成XX%后X日内，甲方应支付第二期款。3.第三期款支付节点：装修工程完成XX%后X日内，甲方应支付第三期款。4.尾款支付节点：装修工程全部完成后并经甲方验收合格后X日内，甲方应支付尾款。（三）乙方施工期限：乙方应在收到相应进度款后X日内完成该阶段的施工任务，并确保施工质量符合原合同及本协议的约定。如因甲方原因导致工期延误，乙方施工期限相应顺延。（四）甲方验收期限：甲方应在乙方通知验收后X日内完成验收工作，验收过程中应客观公正，不得无理拒绝验收或提出不合理要求。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。（五）本协议项下的所有时间节点均为指工作日时间，不包含周末及法定节假日。如遇周末及法定节假日，时间节点相应顺延。双方均应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方不得无故拖延或违反约定，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

（一）支付延迟：如甲方未按照本协议第四条约定的支付时间及金额向乙方支付装修款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付金额不足人民币100元的，按人民币100元计。甲方逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金。甲方逾期支付达到X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。（二）无理拒绝验收：如甲方无正当理由逾期未验收装修工程，或因甲方原因导致验收延迟，每逾期一日，应按本协议项下应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。甲方无理拒绝验收导致乙方无法获得尾款的，乙方有权要求甲方支付全部装修款项及违约金，并保留追究甲方其他违约责任的权利。（三）支付错误：如甲方支付的装修款项存在错误（如支付金额不足、支付账户错误等），甲方应在收到乙方通知后X日内纠正错误并补足款项。如因甲方支付错误导致乙方损失（如资金占用利息、手续费等），甲方应赔偿乙方的全部损失。（四）违反保密义务：如甲方违反本协议项下的保密义务，泄露乙方在装修工程过程中知悉的甲方商业秘密或其他confidentialinformation，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方的违约责任

（一）质量违约：如乙方提供的装修工程不符合原合同及本协议约定的质量标准，经甲方指出后，乙方应在X日内进行整改。如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按返工工程费用的XX%向乙方支付违约金。如乙方拒绝整改或整改后仍无法达到约定质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。（二）工期延误：如乙方未按照本协议第五条约定的施工期限完成装修工程，每逾期一日，应按已完成工程金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。（三）进度款支付延迟：如乙方未按照原合同约定向甲方提交进度款支付申请及相关资料，导致甲方无法按时支付进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。乙方逾期提交资料超过X日的，甲方有权暂停支付下一阶段的进度款。（四）违反保密义务：如乙方违反本协议项下的保密义务，泄露甲方在装修工程过程中知悉的乙方商业秘密或其他confidentialinformation，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并承担甲方因此遭受的全部损失。（五）材料质量违约：如乙方使用不符合约定或国家标准的材料导致装修工程出现问题，乙方应承担全部责任，并按问题造成的损失金额的XX%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方更换合格材料并承担相应费用，如因此导致工期延误，还应按照工期延误的约定承担违约责任。（六）安全责任：如因乙方施工原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方还应按事故损失金额的XX%向甲方支付违约金。6.3违约金的计算与支付

本协议项下的违约金按日计算，计算方式为：违约金=逾期金额×XX%。双方应在一方发生违约行为时，及时通知对方并要求对方承担违约责任。违约方应在收到通知后X日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX%向对方支付滞纳金。6.4损失赔偿

除本协议约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于工程费用、利润损失、诉讼费、律师费、差旅费等。双方应在违约行为发生时，及时评估损失并协商确定赔偿金额。如协商不成，则由人民法院依法判决。6.5解除协议

如一方发生严重违约行为，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应承担以下责任：（一）支付已完成工程的相应费用；（二）支付本协议约定的违约金及赔偿金；（三）承担因解除协议给守约方造成的一切损失。解除协议后，双方应立即停止与本协议相关的一切活动，并妥善处理已完成的工程及未完成的工程。甲方有权要求乙方拆除不符合约定部分，并恢复原状；乙方有权要求甲方支付已完成工程的相应费用。6.6不可抗力导致的违约

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方发生不可抗力及其影响，并在合理期限内提供不可抗力的有效证明文件。不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用及损失由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，已发生的不可抗力对双方权利义务产生的影响应予以确认。任何一方因不可抗力不能履行本协议义务，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明，否则可能承担相应的违约责任。不可抗力的发生及影响不应被视为一方违反本协议的实质性违约行为，双方应本着诚实信用原则，积极协商解决因不可抗力产生的问题。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议约定由人民法院管辖的，双方均应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议约定由仲裁机构裁决的，双方应向约定的仲裁委员会申请仲裁，并遵守该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构申请仲裁。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按比例分担。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行本协议义务，应视为违约行为，并承担相应的违约责任。争议解决过程中，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。争议解决结果应书面确认，并作为本协议不可分割的一部分。双方应遵守争议解决结果，并采取必要措施确保其得到有效执行。如一方不履行仲裁裁决或法院判决，另一方有权申请强制执行。争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过以下方式发送：（一）专人递送；（二）挂号信；（三）电子邮件；（四）传真。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。发送通知一方应保留发送证据。9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。未经双方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。9.3保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商