营业场所转让分期合同

营业场所转让分期合同第一条转让标的本合同转让标的为位于[省/市][区/县][路/街道][门牌号]的营业场所（以下简称“标的场所”），具体范围包括：1.1不动产权益：标的场所的合法使用权，面积为[具体平方米数]，房屋结构为[砖混/框架等]，土地使用权期限至[具体年份]年[具体月份]止。1.2动产资产：场所内所有经营设备（如制冷设备、烘焙器具、收银系统等）、库存商品（以合同签订当日实际盘点为准）、装饰装修附着物（包括墙面、地面、吊顶、灯具等不可拆卸设施）。1.3经营资质：与标的场所相关的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证等全部合法经营证照，以及品牌授权、会员体系等无形资产。甲方（转让方）承诺对标的场所及附属资产拥有完整权利，未设置抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何未披露的债权债务纠纷。乙方（受让方）已对标的场所进行实地考察，确认其现状符合经营需求。第二条转让价款及支付方式2.1转让总价款：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），该价款包含不动产使用权转让费、动产资产折价费、资质过户费及无形资产补偿费。2.2分期付款方案：首期款：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%，即人民币[具体金额]元。此款项作为定金，支付后合同生效。第二期款：乙方应于标的场所完成交接并签署《资产验收确认书》后10个工作日内支付总价款的40%，即人民币[具体金额]元。第三期款：乙方应于所有经营资质变更至乙方名下且完成税务登记后30个工作日内支付剩余30%，即人民币[具体金额]元。2.3支付要求：所有款项须以银行转账方式支付至甲方指定账户，乙方支付后应保留转账凭证，甲方在收到每期款项后3日内向乙方出具收款收据。第三条资产交付与验收3.1交付时间：甲方应于首期款支付后15个工作日内完成标的场所交付，具体包括：清空场所内与经营无关的私人财物；移交资产清单所列全部设备、商品及证照原件；结清交付日前产生的水、电、物业、燃气等费用。3.2验收标准：设备设施能正常运行，无重大损坏（自然损耗除外）；库存商品未过保质期，且与清单数量一致；证照均在有效期内，无行政处罚记录。3.3异议处理：乙方如对交付资产有异议，应于验收当日书面提出，甲方需在3日内修复或更换，逾期未处理视为交付不合格，乙方有权暂缓支付下期款项。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：有权按合同约定收取转让款，并要求乙方承担逾期付款的违约责任；应配合乙方办理营业执照、税务登记证等证照的变更手续，提供必要的文件资料（如身份证明、原合同复印件等）；需向乙方移交经营所需的技术资料（如产品配方、供应商名录、客户档案等），并提供为期15日的免费经营指导；承诺在转让后6个月内不得在标的场所半径3公里范围内从事同类经营活动。4.2乙方权利与义务：有权对标的场所进行装修改造，但需提前书面通知甲方并确保不破坏主体结构；应按时足额支付转让款，逾期超过10日的，需按日支付逾期金额0.05%的违约金；承担标的场所交付后的所有运营费用（如租金、水电费、税费等），并依法合规经营；未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押标的场所或变更经营业态。第五条违约责任5.1甲方违约情形：若甲方隐瞒标的场所权利瑕疵导致乙方无法正常经营，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方装修损失及预期利润损失（按每日[具体金额]元计算，自违约日起至实际解决日止）；逾期交付标的场所的，每逾期1日按总价款的0.03%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。5.2乙方违约情形：未按约定支付首期款的，合同自动解除，甲方有权没收定金；逾期支付第二期或第三期款项的，除支付违约金外，甲方有权暂停办理资质过户手续，逾期超过20日的，甲方可单方解除合同并收回标的场所，已付款项不予退还。第六条合同变更与解除6.1任何一方需变更合同条款，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致合同无法履行的，双方应在事件发生后10日内协商处理，可选择解除合同或延期履行，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向标的场所所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章且首期款支付完毕之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。8.2标的场所交接前产生的债权债务由甲方承担，交接后由乙方承担，但甲方未披露的隐形债务除外。8.3涉及本合同的通知、文件等均需以书面形式送达对方指定地址，邮寄送达的以签收日为准，传真或电子邮件送达的以发出日为准。（以下无正文）甲方（