晋城个人房屋租赁合同

晋城个人房屋租赁合同第一条合同当事人信息出租方（甲方）姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：晋城市____________________联系电话：________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：晋城市____________________联系电话：________________________第二条租赁房屋基本情况房屋位置：晋城市________区________路________号________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）。房屋结构与面积：该房屋为________（户型，如：两室一厅一卫），建筑面积________平方米，房屋用途为________（如：住宅）。产权情况：甲方持有该房屋的不动产权证书（编号：________________），产权人为________，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。附属设施与设备：家电：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、电视机________台、热水器________台等；家具：床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌________张、餐椅________把等；其他：________________________________（如窗帘、燃气灶、抽油烟机等）。双方确认，以上设施设备在交付时处于正常使用状态，具体以《房屋交接清单》（附件一）为准。第三条租赁期限租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁变更：租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁期限转让给第三方或单方面解除合同。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________元整），按（月/季/半年）支付。支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________），甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。支付时间：首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付。例如：若按季度支付，下期租金应于每季度第2个月的________日前支付。租金调整：租赁期内，甲方不得单方面提高租金；租赁期满续租的，租金标准可由双方协商确定。第五条押金（履约保证金）押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），该金额相当于________个月租金。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、违约金及房屋设施损坏赔偿等。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将房屋及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在7日内将押金无息退还乙方。押金抵扣：若乙方存在违约行为（如拖欠租金、损坏设施等），甲方有权从押金中直接抵扣相应费用，不足部分乙方仍需补足。第六条其他费用分担水电费：租赁期内，该房屋产生的水费、电费由乙方承担。双方应在入住时共同确认水电表起始读数（水表：________吨，电表：________度），租赁期满或退租时按实际读数结算，费用由乙方通过线上平台或甲方账户缴纳，缴费凭证需交由甲方备案。燃气费、暖气费：燃气费按实际使用量计算，由乙方承担；暖气费按________（方式，如：晋城热力公司标准）缴纳，具体以当地政策为准。物业费及公摊费用：物业费由________（甲方/乙方）承担，标准为每月________元；小区公共区域（如楼道照明、电梯运行）产生的公摊电费已包含在物业费中，不另行分摊。其他费用：乙方因使用房屋产生的网络费、有线电视费、电话费等，由乙方自行承担。第七条房屋的交付与返还交付时间：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（附件一）视为交付完成。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋并恢复原状（因正常使用导致的磨损除外），同时配合甲方办理交接手续，结清所有费用。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条房屋使用与维护使用要求：乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途（如将住宅改为商业用途），不得利用房屋从事违法活动（如存放危险品、赌博等）。甲方维修责任：租赁期内，甲方应保证房屋主体结构、主要附属设施（如水电管线、供暖系统）的正常运行。因房屋质量问题或自然损耗导致设施损坏的，甲方应在收到乙方通知后________日内负责维修，费用由甲方承担。乙方维护义务：乙方应爱护房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的（如电器故障、家具划痕等），乙方需承担维修或赔偿责任。如需对房屋进行装修、改造，应事先书面征得甲方同意，且不得破坏房屋主体结构。第九条转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租（如“合租”形式但未告知甲方）。转让约定：若甲方在租赁期内转让房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权转让后，本合同对新产权人继续有效。第十条违约责任甲方违约：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。若甲方单方面提前解除合同，应提前30日通知乙方，并退还押金及剩余租金，同时支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的1%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金和押金。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可依法向房屋所在地（晋城市________区）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（《房屋交接清单》《设施设备保修卡》等）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：________________日期：________年________月________日乙方（签字）：___________