综合店店面转让合同

综合店店面转让合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于____年____月____日签订：转让方（甲方）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________受让方（乙方）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________鉴于甲方拟将其合法拥有的综合店店面转让给乙方，乙方同意受让该店面，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条转让标的物1.1店面基本信息转让店面（以下简称“标的店面”）位于________________________（具体地址），经营面积为____平方米，具体以不动产权属证书或租赁合同记载为准。标的店面的经营范围为________________________（如：日用百货、食品零售、五金交电等），目前处于正常经营状态。1.2转让范围甲方转让的权益包括但不限于：（1）标的店面的合法租赁权（剩余租期____个月，自____年____月____日至____年____月____日）；（2）店面现有装修、固定设施及设备（包括但不限于货架、收银系统、空调、冷藏设备等，具体以双方签字确认的《资产交接清单》为准）；（3）有效期内的经营资质，包括营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等（编号分别为________________________）；（4）已签订的供应商合同、会员体系及客户资源（具体以《合同协议清单》为准）；（5）与店面经营相关的其他权利，如品牌授权、域名、社交媒体账号等（如有）。1.3权利瑕疵声明甲方保证对标的店面及附属权益拥有完整处分权，不存在抵押、查封、产权争议或第三方主张权利的情形。截至本合同签订日，店面无未结清债务、行政处罚或诉讼纠纷。乙方已对店面现状进行实地考察，确认其符合受让条件。第二条转让价款及支付方式2.1转让总价款标的店面转让总价款为人民币________元（大写：________________元整），该金额已包含装修补偿、设备折价款、资质过户费、客户资源转让费及截至交接日的租金、水电费等所有费用，甲方不得另行主张其他款项。2.2支付方式（1）定金：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币________元，此款项自动转为转让款的一部分；（2）首期款：乙方应于《资产交接清单》签署后5日内支付转让款的60%（含定金），即人民币________元；（3）尾款：剩余40%转让款（人民币________元）应于所有资质过户完成且乙方实际经营满15日后支付，甲方需配合提供相关过户证明文件。2.3收款账户甲方指定收款账户：（开户行：，账号：________________________）。甲方收到款项后应向乙方出具收款收据。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）应于收到首期款后7日内腾空店面非转让范围内的个人物品，并向乙方移交《资产交接清单》《合同协议清单》所列全部物品及文件；（2）协助乙方办理租赁合同主体变更、营业执照及相关资质的过户手续，所需费用由________方承担（可约定“甲方承担”“乙方承担”或“各自承担法定部分”）；（3）向乙方提供店面经营所需的技术支持，包括供应商对接、系统操作培训等，培训期不超过10日；（4）转让前产生的员工工资、社保、税费及其他债务由甲方承担，与乙方无关。3.2乙方的权利与义务（1）按合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日按未付款项的0.05%支付违约金；（2）自交接日起承担店面租金（每月________元）、水电费、物业费等经营成本，原租赁合同条款对乙方继续有效；（3）应在资质过户完成后30日内办理税务登记变更，独立承担后续经营中的税费及法律责任；（4）未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改动店面主体结构，装修改造需符合物业及消防规定。第四条交接与验收4.1交接时间双方约定于____年____月____日为正式交接日。甲方应于当日将店面钥匙、资质原件、设备操作手册等交付乙方。4.2验收标准（1）设备设施应能正常运行，损耗程度与《资产交接清单》描述一致；（2）资质文件应在有效期内，且不存在年检异常；（3）店面水电、消防系统完好，无安全隐患。4.3异议处理乙方如对验收结果有异议，应于交接日起3日内书面通知甲方，甲方需在5日内修复或更换，否则乙方有权扣减相应维修费用或解除合同。第五条违约责任5.1甲方违约（1）若甲方逾期交付店面或提供虚假文件导致乙方无法正常经营，每逾期一日应按总价款的0.1%支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金；（2）若因甲方权利瑕疵导致店面被查封或第三方索赔，甲方需退还全部转让款并赔偿乙方实际损失（包括但不限于装修费、经营利润损失等）。5.2乙方违约（1）乙方逾期支付首期款的，甲方有权没收定金并解除合同；逾期支付尾款的，每逾期一日按未付款项的0.05%支付违约金；（2）乙方擅自提前终止合同的，已支付的转让款不予退还，且需赔偿甲方重新转让期间的租金损失。5.3不可抗力因自然灾害、政府征收或政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方应在事件发生后15日内协商解除或变更合同，互不承担违约责任，已付款项按实际履行情况多退少补。第六条争议解决与其他6.1争议解决因本合同引起的纠纷，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向店面所在地人民法院提起诉讼。6.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，市场监督管理部门备案一份（如需），具有同等法律效力。6.3补充条款（1）甲方承诺在转让后2年内不得在半径3公里范围内经营同类业务；（2）未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：_____