前郭县房屋租赁合同

前郭县房屋租赁合同第一章总则第一条合同双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________第二条合同目的与依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及2025年房屋租赁合同相关法规，由甲乙双方自愿签订，旨在明确租赁关系中的权利义务，保障双方合法权益。甲方作为租赁房屋的合法所有权人，同意将房屋出租给乙方，乙方承诺按约定用途使用房屋并支付租金。第二章租赁房屋信息第三条房屋基本情况租赁房屋位于前郭县________________________（详细地址），建筑面积________平方米，房屋朝向为________，户型为________室________厅________卫。房屋权属证明文件编号为________________________，用途为________（居住/商业/办公）。第四条房屋现状与交付标准设施设备清单：房屋附属设施包括防盗门、铝合金窗、燃气热水器、空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________组等（具体以双方签署的《房屋交接清单》为准）。装修状况：墙面为环保乳胶漆，地面为________（地砖/木地板），厨房配备整体橱柜及不锈钢水槽，卫生间配备马桶、淋浴设施等。交付要求：甲方应确保房屋交付时水、电、燃气、供暖等基础设施功能完好，门窗及管道无渗漏，符合国家安全标准。第三章租赁期限与续租第五条租赁期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。第六条合同终止后的处理租赁期满未续租的，乙方应于到期日起3日内搬离房屋，结清所有费用并保持房屋整洁。乙方逾期未搬离的，每逾期一日按原租金标准的150%支付占用费，甲方有权清理房屋内遗留物品。第四章租金及支付方式第七条租金标准与支付周期租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整），年租金共计________元。支付方式：按________（月/季/年）支付，乙方应于每周期到期前10日内支付下期租金。支付账户：甲方指定收款账户为________________银行，户名________________，账号________________。第八条押金条款乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在15日内退还押金（不计利息）。因乙方原因导致房屋损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方需另行补足。第五章双方权利与义务第九条甲方权利与义务权利：按合同约定收取租金及押金；租赁期内检查房屋使用状况（需提前24小时通知乙方）；因乙方违约导致合同解除时，有权收回房屋并要求赔偿损失。义务：保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；负责房屋主体结构及主要设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管爆裂等），维修期限不超过7日；配合乙方办理居住证、营业执照等必要手续（涉及费用由乙方承担）。第十条乙方权利与义务权利：合法使用房屋及附属设施；对房屋主体结构问题享有要求甲方维修的权利；租赁期内甲方出售房屋的，乙方享有同等条件下的优先购买权。义务：不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修应书面征得甲方同意；按时支付租金及水、电、燃气、物业、供暖等费用；妥善保管房屋设施，因使用不当导致损坏的需承担维修费用（如电器烧毁、管道堵塞等）；禁止利用房屋从事赌博、传销等违法活动，遵守物业管理规定。第六章违约责任第十一条甲方违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的200%支付违约金；因房屋权属纠纷导致乙方无法使用房屋的，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方搬家费、临时安置费等直接损失。第十二条乙方违约责任逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的5‰支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金；擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复房屋原状；因乙方过错导致房屋火灾、漏水等事故的，需承担全部维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于误工费、诉讼费等）。第七章其他条款第十三条费用承担乙方承担：租赁期内的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、网络费、电视收视费等；甲方承担：房屋租赁税费、产权登记费及主体结构维修费用。第十四条不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损的，本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。第十五条争议解决双方因履行合同发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可向前郭县人民法院提起诉讼。第十六条合同生效与附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件《房屋交接清单》《设施设备保修卡》为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。（